00:00-00:20：开场点题，提问 “社区大学想逆袭名校怕踩坑？3 大关键环节避坑攻略，帮你少走弯路！”• 00:21-01:30：转学环节，讲清查 “转学地图”、保 3.5+GPA（热门专业 3.8+）、抓 TAG 协议这 3 点• 01:31-02:20：签证要点，说清学习计划要闭环、资金证明真实、带好转学规划表• 02:21-03:10：日常学习，提醒用教授 Office Hour、守学术诚信、平衡玩与学• 03:11-03:30：结尾强调绑定转学顾问，需详细攻略可咨询，助力顺利求学
00:00-00:30：“申请季收到一堆拒信，留学梦要碎了？别 emo！美国留学逆袭通道 —— 社区大学转学，这可不是备胎！” 00:31-01:00：揭秘首个 “隐藏 buff”，‘曲线救国’，南加大招生官都认可这种成长轨迹！” 01:01-01:30：拆解名校 “捷径” 真相，“加州大学 30% 本科毕业生、加州州立大学超一半毕业生，都来自社区大学！ 01:31-02:00：算清性价比账 + 教学优势，“留学费用直接砍半！加州居民读社区大学每年学费才几千美元，省出一辆车钱！ 02:01-02:30：“不是失利者备选，而是战略选择！！这不是退而求其次，是换道超车！” 02:31-03:00：如果你正纠结留学方向，不妨把社区大学放进选项，或许能打开新可能！”
香港重新定义 “本地生” 资格，明确通过 “高才通” 等人才计划来港的 18 岁以下受养人，需满足过去两年在港通常居住，才能以本地生身份获政府资助报读 8 所资助大学。此新规对中五中六来港插班的受养人、在内地修读 DSE 课程的受养人有影响，他们若不满足居住条件，将无法享受本地生福利，需按非本地生标准缴学费（二者差额最高超 13 万港元）；而双非港宝、持单程证者等四类人不受影响。新规设过渡期，2026/27 学年入学申请者不受影响，2028/29 学年起实施两年居港规定。同时，针对不同情况的受养人及家长，也给出了尽快来港就读、规划永居等建议。
澳洲DAMA（指定地区移民协议）签证是为应对国内内卷常态（如职场天花板提前降临、教育军备竞赛、生活成本高压等）而成为许多家庭新选择的移民方式。其核心优势包括年龄限制放宽至50-55岁、英语要求为雅思4.5分、职业选择涵盖几乎所有行业；还能实现一人申请全家受益，配偶可获全职工作许可，18岁以下子女可免费入读公立学校，5年内为雇主工作满3年可转永居。此外，澳洲偏远地区生活成本低，住房、教育、医疗负担较轻，适配35-55岁职场遇阻、英语基础一般等人群，但也有转永居需时长等慎选情况。
本期播客专为纠结西班牙非盈利居留的你准备！不管是想带娃来读书、退休养老，还是单纯想换个环境 “躺平”，这些关键问题你必须搞清楚 ——非盈利居留真的不能工作吗？第二年竟有转机？房租收入算不算 “违规”？换居留时税务申报是必选项吗？带娃上学的家长注意了：公立、私立、国际学校怎么选？孩子医保断了会影响居留？退休老人关心的：公立医疗能享吗？贷款买房可行吗？国内驾照能用多久？还有最关键的：多久能转长期居留？哪些人千万别申请？从权益限制到生活细节，从适合人群到避坑指南，本期内容手把手帮你理清西班牙非盈利居留的 “真相”，听完让你不再观望、果断决策！
这期播客聚焦日本经营管理签证的重大变革。首先带来重磅消息：该签证的注册资本金将从原来的 500 万日元（约合人民币 23 万元）提高至 3000 万日元（约合人民币 150 万元），足足涨了 6 倍，同时新规还要求聘请至少 1 名常勤员工。接着会解读政策调整的背景，近年来该签证申请量爆炸式增长，但也出现了灰黑生意、虚假经营等乱象，这是日本从源头筛选申请者的举措。然后会解答大家关心的问题，比如已获签、已递签未获批者是否受影响，按照 “法不溯及既往” 原则，他们大概率按旧标准处理。最后给近期计划办理的人一些建议，像抓住政策落地前的窗口期、准备清晰合规的资金来源等。整体来看，未来经营签更偏向真正有实力的创业者，门槛提高但含金量也会上升。
打破移民认知误区：不用买房、不用流利英语，这样也能拿到海外身份
该文档主要介绍了 2025 年普通人可选择的低成本移民途径，打破移民是富豪专利的迷思，强调其是信息差的游戏
100 万人民币按不同生活模式在西班牙的续航时间不同，受通胀和租金上涨影响，实际生存期可能缩短
- 背景：东京房价坚挺上扬，不少国人想在日本贷款买房，但其对外国人而言并不容易。- 银行审核条件： - 签证种类：短期不稳定签证基本被拒，有一定经济基础或保证的签证可能被考虑，永住等身份贷款待遇接近日本人至。 - 个人情况：包括年收入、居住史、日语水平等，需稳定高薪收入、一定工作和居住时长等。 - 房产情况：都市计划外、偏远地区的老旧房产难获贷款，高级公寓等较易通过审核。- 相关银行：部分日本银行对外国人态度不同，如东京Star Bank对高净值用户开放度高；中资银行日本分支也可申请，但需资产背景至。- 其他方式：非居住投资者可在日本成立公司，以法人名义贷款，贷款额度、首付和利率有相应范围。- 建议：拿下永住、工作稳定、有一定居住年限，找对银行和中介很关键，且需提前规划。
如何 DIY 香港的新资本投资者入境计划（俗称投资移民计划）---主要面向高净值人群，申请需满足年满 18 岁、符合特定国籍或居留身份要求（如外国国民等，部分国家国民除外）、拥有不少于 3000 万港元净资产且可投资于香港获许资产、无不良记录，以及能为自己和受养人提供生计及住所等条件。申请需准备身份证明、外国永居证明、无犯罪记录等资料，添加受养人还需提供相关关系证明等。
大阪 “特区民宿” 政策迎来重大变动：大阪府和大阪市已停止接受新的民宿申请，大阪市还计划在秋季议会提出条例修改。这一政策针对的 “特区民宿”，曾因无全年 180 天经营限制、制度宽松，叠加大阪丰富的旅游资源，成为日本民宿投资热门地，95% 的特区民宿集中于此，也是不少外国人通过投资获取经营管理签证的选择。但当前政策收紧，源于特区民宿存在诸多问题：不仅有垃圾分类引发的邻里纠纷，还因大量海外资本涌入导致市场混乱 —— 国内投资者高价购入 “高收益项目”、经营不善血本无归的案例频发，甚至出现伪造流水的天价民宿乱象。这对拟投资大阪民宿及申请相关签证的外国人打击重大，未来准入门槛或提高，处罚力度将加大，靠民宿走 “捷径” 的路被收紧。
拥有香港身份的家长可为孩子规划多种升学路径，搭配不同课程体系以发挥身份优势：香港永居 + 华侨生港澳台联考，适合成绩中等或偏上、目标内地名校、教育预算不多的孩子，需持有回乡证或提前规划转永居。香港身份 + DSE，可用中文作答，成绩 2 年有效，适合英语好或能补习提升、目标香港名校的孩子，港八大上线率 39.6%。香港身份 + A-Level，应试性强，适合偏科（理科好）、应试能力不错的孩子，可先在公立学校打基础再转。香港身份 + IB 或 AP，IB 适合综合能力强的学霸，AP 申港校下次展开说明；若仅考虑港校，首要规划香港身份，港校倾向录取本地生，且本地生学费远低于非本地生，还能享受就业、出行等便利。
土耳其是投资获大国护照的热门选择，门槛较低，受高净值人群关注。 购房移民需买 40 万美元以上房产（非移民用过的），持 3 年，全家可获护照。 基金投资 40 万美元，3 年后可退出，身份保留，无里拉贬值风险。 护照适合税务身份分离，助力企业海外架构优化，有免签等 9 大优势。 存在免签有限、货币不稳、资金管控严、文化差异等 4 大缺陷。
这期播客主要围绕“在日本买房能否获得永住权”这一核心问题展开。首先明确日本没有“买房移民”政策，买房不能直接拿到永住权；接着介绍实现长期居留及永住的关键路径——“房产投资+经营管理签证”，包括房产需用于商业运营（如出租、民宿等，自住或闲置不满足要求）、建议投资金额（超1亿日元，1.5亿日元以上更佳）、运营成本（办公室租赁、社保缴纳等）；还会讲到经营管理签证的申请要点（如公司注册需500万日元注册资本金、房产选择标准等）、不同经营模式的特点，以及家属可申请家属签证、子女享有的福利，最后说明永住申请的条件（公司稳定盈利、持续缴税等）。
美国 EW3（即 EB3 非技术移民）是针对普通劳动者的合法职业移民项目。其要求宽松，无需学历、流利英文或雄厚资金，只要 18-45 岁、身体健康、无犯罪记录等，愿意在美国做一年服务员、餐厅员工等基础体力活，就能让全家拿到绿卡。
西班牙推出的 “数字游民签证”，为自由职业者、远程工作者和创业者，这三类人提供了合法居留方式。持有该签证，孩子可免费上当地公立学校，全家买保险后能享受当地医疗，住满一定时间可申请永居，且无需放弃国内户籍和护照
西班牙自雇居留（Autónomo）是一种低成本且可行的获取西班牙合法居留的方式，无需开公司、租办公室或请员工，通过在家开网店、卖手工或虚拟产品、从事线上自由职业、做跨境撮合等真实业务即可申请。申请需准备约三万欧元存款（覆盖一年生活及创业资金）、商业计划、无犯罪记录等材料，批复周期 2-3 个月，家属可团聚。
13 岁及以上孩子去西班牙上学要慎重，14-16 岁面临 ESO 考试，西语需至少 2 年达 B1 水平，仍难通过，尤其语文和社会学对语言要求高。 英语好可试国际学校，需雅思 6.5 及相关课程经验，花费大；语言和财力一般的，可先上语言班，选择留级或按原年级读，难度大。 也可考虑职业培训学校，语言要求低，18 岁可就业，有考大学机会，蓝领待遇较国内好。 青春期孩子适应难，影响心理和家庭关系，建议小学及之前去，13 岁后时间窗口窄。
西班牙非盈利居留虽以低成本、可全家享受欧洲福利等优势吸引人，但也存在不少 “坑”： • 资金上，需证明有足够定期存款，一人每月至少近千欧元，全家则更多； • 居住上，每年需在西班牙待满至少 183 天，可能影响国内事务； • 孩子上学有语言障碍，公立学校以西班牙语授课且缺乏语言辅导； • 无法携带父母移民，仅限配偶和未成年子女； • 不允许工作，除非有境外收入，否则只能坐吃山空； • 不能直接转永居，需满足五年居住等条件才有资格申请； • 无法参加华侨生考试。 不过，它也有性价比优势，无需高额房产或投资，符合基本条件就能享受西班牙资源，适合经济能力一般却想在欧洲生活的人，申请有明确的年龄、居住、资金、保险等要求。
全球数字自由人数量增多，签证是难题，多国推出数字自由人签证。 欧洲的葡萄牙、爱沙尼亚、西班牙有相关签证，各有不同有效期和申请条件。 亚洲的泰国、马来西亚、印度尼西亚有相关居留方式或签证。 大洋洲的澳大利亚无此签证但有打工度假签证，新西兰计划推出相关签证。 美洲的阿根廷、墨西哥、加拿大有相关签证，各有不同规定。 非洲的毛里求斯有数字自由人签证，免签证费且无需收入证明。
- 西班牙凭借其文化、风光和生活节奏吸引着人们，而数字游民签证为远程工作者提供了长期居住并为境外客户工作的可能。 - 该签证有诸多优势，被称为“隐形”绿卡，能让持有者合法居住、工作，还为申请永久居留权提供便利，且在权限、停留时间、福利待遇等方面优于普通旅游签。 - 申请条件相对宽松，要求申请者来自欧盟以外国家，有相关工作经历、在西班牙有住所、能提供财力证明等，还可携带家人。 - 持有者可享受合法远程工作、医疗教育福利、畅行29个申根国、税收优惠等福利。 - 申请流程简单，可在境外申请或境内转签，且有成功案例，是远程工作者在西班牙定居工作的不错选择。
