日本低利率贷款很诱人？外国人想入手，这些 “隐形门槛” 得先搞懂！ - 适配身份的教育规划

- 背景：东京房价坚挺上扬，不少国人想在日本贷款买房，但其对外国人而言并不容易。- 银行审核条件：    - 签证种类：短期不稳定签证基本被拒，有一定经济基础或保证的签证可能被考虑，永住等身份贷款待遇接近日本人至。    - 个人情况：包括年收入、居住史、日语水平等，需稳定高薪收入、一定工作和居住时长等。    - 房产情况：都市计划外、偏远地区的老旧房产难获贷款，高级公寓等较易通过审核。- 相关银行：部分日本银行对外国人态度不同，如东京Star Bank对高净值用户开放度高；中资银行日本分支也可申请，但需资产背景至。- 其他方式：非居住投资者可在日本成立公司，以法人名义贷款，贷款额度、首付和利率有相应范围。- 建议：拿下永住、工作稳定、有一定居住年限，找对银行和中介很关键，且需提前规划。