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<p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">房产的市值，估价的猫腻<br>看看嘉靖四十一年（1562）负责查抄严嵩家产的官员所做的估价记录就知道，南昌市区广积仓那幢别墅，三进大院，东西两跨院，344间房，总共只估了6550两银子，折合人民币不过524万元；宜春市区淳化坊那幢别墅，东西两跨院，96间房，总共只估2274两银子，折合人民币不过182万元。搁现在，甭说在北京上海广州深圳，就是在南昌老城，砸几百万元出去，能买两套三居室就不错了，想跟严嵩那样弄几进大院几百间房子，简直天方夜谭。 负责查抄家产的官员对严嵩在江西省内所有房产所做的估价是86350.8两，折合人民币不到6900万元。 从常理上推想，负责查抄严嵩家产的官员为了中饱私囊，绝对有可能故意低估严嵩的房产市值，这样好在拍卖时大捞回扣。这个推想可以从《金瓶梅》中得到一些不太有力的佐证——《金瓶梅》第五十六回，西门庆的结义兄弟常峙节要买房，朋友帮他做预算：“一间门面、一间客坐、一间床房、一间厨灶──四间房子是少不得的。论着价银，也得三四千多银子。”您知道，《金瓶梅》讲的虽然是宋朝故事，写的却是明朝生活，四间房子的一处小院落，就要三四千两银子，而严嵩家那些大别墅，几百间房的只估六七千两银子，几十间房的只估两三千两银子，似乎就有点儿说不过去了。 当时负责查抄严嵩家产并做出估价结果的负责人叫成守节，官任江西巡按，他把估价结果呈报上去之后，嘉靖皇帝批示道：“现在有关部门变卖贪官的不动产，往往殉情作弊，所估价格还不到市价的三成，看了你这个估价结果，我不太放心，还是交给户部和兵部两个部门仔细审查审查吧。”说明嘉靖也觉得严嵩房产的估价结果有猫腻。 成守节有没有把估价结果交给户部和兵部仔细审查，户部和兵部有没有帮着成守节通同作弊，嘉靖最后有没有处罚成守节，这些事情都于史无载。不过我敢断言，这个江西巡按成守节跟严嵩一样，一定也是个贪官，因为在严嵩倒台之后，清官海瑞巡抚江南，大搞劫富济贫的退田运动，触犯了大批贪官的实际利益，当时成守节任御史之职，极...