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<p data-flag="subtitle" style="font-size:17px;line-height:30px;margin:10px 0px;color:#333333;font-weight:900;">� 本期播客内容介绍</p>想在北京买房却怕踩坑？本期播客直击北京楼市 “雷区”，揭秘4 类亏损率超 47% 的房产和4 大坚决不能买的区域：<p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica, Arial, sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">从学区房陷阱到远郊概念盘套路，<br>从商住公寓的坑到高溢价新盘的猫腻，<br>手把手教你避开买房 “致命误区”。<br>无论你是刚需自住还是投资，听完这一期，至少帮你躲过几十万甚至上百万的损失！<br><br></p><p data-flag="subtitle" style="font-size:17px;line-height:30px;margin:10px 0px;color:#333333;font-weight:900;">� 主播背景</p><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica, Arial, sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">主播深耕北京楼市 13年 +（视频号@北京房产进哥），是个人年销售标的达8000万的金牌顾问。亲历北京多轮房价波动，擅长拆解区域价值、政策影响和楼盘真实品质，累计帮 1000 + 家庭避开购房陷阱。不搞虚头巴脑的理论，只讲最实在的买房逻辑和真实案例，让你听得懂、用得上、不踩坑。<br><br></p><p data-flag="subtitle" style="font-size:17px;line-height:30px;margin:10px 0px;color:#333333;font-...