房东卖房不可不知的6大法律风险

<span><br></span><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal"><b>房东卖房不可不知的6大法律风险</b></p><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal"><b>【导语】</b>房屋买卖过程中，一般认为主要风险在买方，而忽视卖方风险。实际上，卖方同样存在诸多风险，上海资深房产律师杜继业根据工作中遇到各种案例，将卖方遇到的常见法律风险总结如下。</p><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">一、<b>存在租赁的待售房屋可能遇到的法律风险</b></p><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">法律规定“买卖不破租赁”，且承租人有优先购买权。如果房屋出售交付之时，仍处于租赁合同期限内，则卖方应提前通知承租人并告知买方房屋出租的事实。如果承租人不愿意购买，应当让承租人出具一份放弃优先购买权的证明；如果租赁合同在约定的房屋交付日期还没有到期，就需要与承租人协商解除租赁合同或者与买方就房屋交付期限协商一致，否则卖方...