日本经营管理签证风云突变，创业者警觉！近年来，多位客人赴日圆创业梦，却在签证最后关头遇冷门，大使馆频摇拒签令。是中日局势紧绷的余震？还是华人负面事件触发的连锁反应？更要紧的是，日本或将抬高创业门槛，资本游戏新规则，纳税背后隐藏怎样的经济账？是生意还是博弈？政策风向何方？关注本期，拨开签证迷雾，探讨在日华人新挑战。紧抓时机，步步为营，咱们一起探求应对之策。字字珠玑，信息满满，不容错过！02:09 日本签证申请过程中的细节问题及影响04:15 日本签证政策解读，日本签证成功率低？06:16 日本企业税收，税率差异！08:16 日本签证政策升级，经济类签证难度增加，华人应注意事项10:21 日本移民政策调整的可能性及影响分析12:21 日本在留资格对已持有者是否会产生影响？14:23 日本签证政策的转变24:38 日本经营管理签证续签难题：如何提高成功率？
移民选择难题多？日本或是经济实惠好去处！比起英语国家高额门槛，日本或成理想跳板。年轻时拼搏一番，拖家带口亦能立足。教育质量优，文化贴近，福利待遇好，还能为下一代铺路。持有日本护照，未来通往美加也非遥不可及。日本社会法治严谨却人情味十足，对比之下，移民之路显得更加平顺。担心安全？日本街头治安让人安心不少。想深挖各国移民实况，了解如何在异国他乡站稳脚跟？来听听那些年的移民故事，或许你会找到自己的答案。02:09 日本国籍的优势：移民跳板和获得身份的便利性06:10 澳洲、日本和美国：人文方面的差异与外国人态度比较08:10 日本华人移民的生存之道。10:13 中国人的群体特点与社会地位：从赚钱到政治权利的思考12:15 美国移民眼中的社区变迁：从好到坏的原因与后果14:16 人性的恶：疫情下的旧金山变成垃圾堆16:16 任何一个国家都存在问题18:17 日本的社会秩序与个人尺度观念20:17 中国人的筷子文化与人际关系
想在日本买房投资？别急，揭秘大阪楼市深水区！投资不盲从，理性判断是关键。家庭公寓VS单身租客，需求不同选房大不同！地段、交通、学区，哪个要素才是你的金钥匙？租客稳定OR翻新成本，如何平衡赚与赔？楼市真相何在？专家现场剖析，教你慧眼识珠，把握谈判筹码。国内房产遇冷，日本却热度不减，背后逻辑何在？未来趋势，温和发展or重现泡沫？别追热点，寻找真正价值，避开花式接盘。日元低位、国际局势，多重因素交织，投资需谨慎乐观。日本房产魅力何在？租售比说话，数字背后的秘密。全球经济风云变幻，日本为何成为资金避风港？紧跟潮流，还是另辟蹊径？智慧投资，一同期待稳健增值！02:12 房屋类型选择：单身公寓、家庭住所或商铺的优劣比较。04:14 房产投资：单身公寓的好住与周围环境的关系06:14 上海学区房出售难：市场走低，整体趋势疲软08:14 日本房地产市场前景：亚洲投资人的选择10:15 日本人投资日本房地产的趋势：上涨或平稳？12:17 日本不动产市场的未来趋势：温和上涨的可能性14:18 日本房产投资：性价比高、租金回报优厚，为何成为首选？16:19 理财与投资：掌握金钱流向的关键好处
想在日本房地产淘金？听听这些建议！大阪与神户，哪个更适合你？投资老手追求高利润，但新手注意，收益率低风险却不小，骗子横行水深需谨慎。考虑宜居性，神户脱颖而出，环境宜人，区域差异清晰，适合生活也藏投资良机。不同区域，不同策略，别盲从，实地考察才是王道。投资签证在手，别急着买房，深入研究，找准目标。大小城市有商机，收益率高达百分之十的小市不容错过。别只盯着大阪繁华区，错失周边稳定高回报小宝藏。记住，投资不动产考验眼光和耐心，找准定位，理性出手。下次聊啥？单身公寓PK家庭出租，谁是投资优选？持续关注，房产智慧不停歇！02:10 大阪投资不动产：收益率与风险的平衡考量04:11 大阪房地产投资：挑战与机遇并存06:14 大阪城北城南、城东城西：了解大阪的区域差异与宜居程度08:18 投资不动产：理性决策的关键，如何在日本找到靠谱的项目？10:21 小城市投资机遇：低竞争、高回报率的商业中心12:23 大阪房地产投资：区域差异与投资价值分析14:25 投资房地产：选择城市、单身公寓还是家庭出租公寓？
揭秘房产投资雷区：一幢问题重重的楼房，隐藏的秘密与放弃的真相。离繁华不远，问题却不少，低价背后暗藏玄机。房东逃税，维护缺失，楼梯铁锈斑斑，漏水无人问津。三楼怪事频发，卖主闪烁其词。调查深挖，市场水深火热，成交频繁却谜团笼罩。房屋看似正常，实则隐患暗藏，连业内高手也差点中招。透明度与隐瞒一线之隔，如何避坑？交易记录与重要事项说明，两大法宝助你慧眼识珠。中介素质良莠不齐，选对伙伴，细察蛛丝马迹。一幢不起眼的楼房，揭开日本房产投资的双面性，稳健为王，勿让投资变冒险。经验之谈，带你绕过陷阱，聪明理财。02:09 日本房地产投资：洞悉市场深水区的问题与挑战04:11 日本房地产投资：透明度与风险控制的平衡06:15 日本房地产交易与中国房地产市场的差异：注意事项和陷阱！08:16 那个房子被信箱里的垃圾广告塞满了，我们直接否定它。
如果您有日本不动产投资意向的话，经常在考察项目的过程中，有人给你推荐很破旧的物件，这样的物件能入手吗，入手后会有产生哪些后续的问题，造成那些困扰，又该如何避免？本期内容一一为你解答。
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经营管理签证案例分析不动产投资
购买土地，私有产权一定优于租赁土地吗；购买平整后土地，土地下面的情况，你真的了解清楚了吗；日本人购买土地也会讲风水，你了解吗；购买私有土地，地上建物一定可以拆除重建吗；购买土地的水气管路你会提前考察吗；旧房屋拆除各地拆除补助金，你知道吗；与我们一同关注本期节目，与您一一分享。
管理会社服务内容选择了不当的管理会社的风险会有哪些自己承担管理会社的工作吗大手的管理会社都很靠谱吗在日本有哪些无意义的社交圈子
在日本需要购买房地产保险吗投资者应重视建筑本体保险保险是保意外还是损失日本信用社会下的保险文化我们应该选择哪些险种如何选择合适的保额保险选择有取舍的重要性
00:02:04:房产交易税的种类及影响00:05:33:日本消费税变化及对投资交易的影响00:11:06:日本与中国的房产所有制度与税收制度比较00:16:40:中国房地产的不确定性和风险：投资需要考虑的因素00:22:13:日本与美国，澳大利亚房地产税收比较，投资会有哪些问题需要注意00:27:46:中日税收体系的差异与比较00:33:21:日本的高额遗产税应该如何规避
日本购买不动产保险，有哪些公司值得推荐？如何选择适合自己的保险公司和保险内容？选择保险前需了解理赔范围和注意事项有哪些？作为房主遇到租客“孤独死”该怎么办？购买保险时有哪些优惠条件可以与保险公司争取？保险业者有些夸大的说辞？理赔要注意哪些问题，不慎触碰会丧失信用，列入黑名单？
在日本从购买、持有到出售过程中，会产生哪些税费？固都税是什么，很高吗？不动产遗产继承税有多高，有规避高额的遗产继承税的方法吗？日本不动产投资在税费方面相较中国真的略势劣势明显吗？对未来中国房地产税收有什么判断呢？关注本期节目，你会找到答案。
第一步千万别走错，你的选择就会影响未来物件的升值空间？持有物件期间我们要做对哪些，才不会影响物件本身的价值？决定出售物件前，我们要不要进行修缮，如何修缮才合理？中国和日本，哪里的不动产更有投资潜力？关注本期节目，你将找到答案！
许大哥分享摩根·豪泽尔《金钱心理学》
选择日本不动产先决条件，要看一个城市发展规划的“大势”。选择日本不动产重要的是看投资回报率，而不是选择城市。如何分辨不动产垃圾信息，suumo、at home是你寻找不动产信息源的重要渠道吗？好的不动产物件该通过什么渠道获取？停车场，银行都是你判断不动产优劣的标准，这些你了解过吗？日本真的有那么好的诚信体系吗，日本不动产交易的骗局，你遇到过吗？
你还在通过抖音和小红书来评判你要投资的日本城市吗？日本只有东京和大阪，才是投资不动产最好的选择吗？日本投资不动产更重要的是选择城市，还是选择一个城市的核心才更有价值？不同城市不动产投资的收益率相差有多少？今天聊聊选择日本城市的话题
在日本购置不动产后做民宿是一个合理的生意吗？民宿投资在日本真的很赚钱吗？大阪的世博会和赌场生意会是民宿的机会吗？节目中我们一一解答也欢迎关注我们，留下你想分享的内容：Wechat：Osaka-mkjLine：leo112266
日本不动产购置不良中介会设置哪些“明坑”和“暗坑”？你会选择附带生意的不动产物件吗，附带生意的不动产物件又会产生哪些风险？通过中国知名不动产中介公司在日本购买物件，实际价值只有市价的1/3？你知道利用“日本固定资产税”评估不动产物件价格的标准吗？这些知识点都在本期内容，千万不要错过！
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