房东可能会喜欢,但房客不会 ↓ 1.租客要想停止租约需要提前28天（4周），而不是过去规定的21天了。 2.如果在90天内，房客有3次支付房租的时间都晚了5工作日以上，房东可以申请驱逐房客。（目前这个天数是21天。） 房客可能会喜欢但房东不会↓ 1.房东不可以再进行无理由停止租约（目前可以提前90天通知到房客） 2.房东在把自己房产挂出来招租的时候必须要标好价格，不能告诉意向租方如果多付就能够保证租给对方或者为对方留着房源。但如果是租客自愿是可以offer更高租金的。 3.如果上过Tenancy Tribunal（租赁法庭）并且胜诉，可以不必公布身份细节。这个规定虽然房东和租客方都适用，但对于租客来说尤其有利，可以避免被列入房东黑名单中。
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打工族聊房产第36期 反洗钱法新政，怎样向律师证明资金来源以及其它常见法律问题注意！ (Attention!) 律师从7月1日起执行 “反洗钱法”从 2018年 7月 1 日起，新进行相关的背景调查。如你够为你提供法律服务。那有由于律师需执行的客户调查 果交易是跟公司或基金有关把客户调查完成。 注意！ (Attention!) 律师从7月1日起执行 “反洗钱法” (Lawyers 从 2018年 7月 1 日起，新西兰的律师进行相关的背景调查。如你律师不能在够为你提供法律服务。那有可能会对你由于律师需执行的客户调查 （customer 果交易是跟公司或基金有关，比如你以把客户调查完成。 以下是你律师做客户调查时可能会需要个人（Individuals)： 护照，新西兰驾驶执照和一份能确认你注意！ (Attention!) 律师从7月1日起执行 “反洗钱法” (Lawyers will implement AML legislation from 1 July) 从 2018年 7月 1 日起，新西兰的律师需要根据 “反洗钱法” （英文简称 “AML/CFT law”1) 对客户进行相关的背景调查。如你律师不能在为你提供法律服务前，确认你的相关信息，他们便不能够为你提供法律服务。那有可能会对你的房产买卖交易造成问题。 由于律师需执行的客户调查 （customer due diligence) 可能需几天甚至是几个礼拜 （特别是如果交易是跟公司或基金有关，比如你以你的公司买房），我们强烈建议 尽快联系你律师去把客户调查完成。 以下是你律师做客户调查时可能会需要你提供的文件： 个人（Individuals)： 护照，新西兰驾驶执照和一份能确认你身份的银行或政府文件 （比如银行账单）。你还需提供一份显示你名字和地址的文件（比如电费账单）。 基金 (Trusts)： 基金信托书，基金的委托人和受托人也需提供以上确认个人信息的文件。律师也有可能要求查看基金的资金来源证明，和受益人的个人资料。 公司 （Companies): 公司的资料，包括拥有 25% 以上股权的人也需提供以上确认个人信息的文件。律师也有可能要求你提供公司的资金来源证明。 (disclaimer) 免责声明：以上所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。信息不能用于替代专业法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。尽管 REINZ会尽力确保信息的可靠性，但REINZ不会对任何信息出现差错或遗漏，以及因使用该信息而获得的结果承担任何责任 （包括法律责任）。在做出决定或采取行动前，我们建议你咨询专业法律意见。 注意！ (Attention!) 律师从月1日起执行 “反洗钱法” (Lawyers will implement AML legislation from 1 July) 从 2018年 7月 1 日起，新西兰的律师需要根据 “反洗钱法” （英文简称 “AML/CFT law”1) 进行相关的背景调查。如你律师不能在为你提供法律服务前，确认你的相关信息，他们够为你提供法律服务。那有可能会对你的房产买卖交易造成问题。 由于律师需执行的客户调查 （customer due diligence) 可能需几天甚至是几个礼拜 （特果交易是跟公司或基金有关，比如你以你的公司买房），我们强烈建议 你尽快联系你把客户调查完成。 以下是你律师做客户调查时可能会需要你提供的文件： 个人（Individuals)： 护照，新西兰驾驶执照一份能确认你身份的银行或政府文件 （比如银行账单）。你供一份显示你名字和地址的文件（比如电费账单）。 基金 (Trusts)： 基金信托书，基金的委托人和受托人也需提供以上确认个人信息的文件。律师也有可能看基金的资金来源证明，和受益人的个人资料。 公司 （Companies): 公司的资料，包括拥有 25% 以上股权的人也需提供以上确认个人信息的文件。律师也要求你提供公司的资金来源证明。 (disclaimer) 免责声明：以上所含的所有信息只是对相关问题的一般性指导。信息不能代专业法律或其他专业咨询者提供的咨询意见。尽管 REINZ会尽力确保信息的可靠性REINZ不会对任何信息出现差错或遗漏，以及因使用该信息而获得的结果承担任何责任 括法律责任）。在做出决定或采取行动前，我们建
买家律师的工作 第一 申请银行贷款：在贷款批准以后，银行会把贷款文件发给律师，律师会根据银行的要求准备贷款文件并在土地局的电子系统里登记贷款信息。在签好贷款文件之后，律师需要将贷款文件和房屋保险证明提供给银行。银行贷款会在交割当日发放到律师的信托账户里。 第二 创建电子交易程序：刚刚跟大家讲过，新西兰过户手续是通过土地局的电子系统完成的，买家的律师负责创建电子交易程序。每一个电子交易程序会自动生成一个程序号码，通过添加卖家律师的电子账户信息可以让买卖双方的律师在同一个程序中生成交割文件和税单并登记产权。买家和卖家一样，需要在交割日期前将相关文件和税单填好并签字。第三 填写和准备更换屋主的通知：奥克兰大部分的律师是通过QV Limited 的sales direct网站来准备屋主更换通知的。在交割完成当日，屋主更换通知会通过这个系统发送到市政府和水利局。 第四 此外在交割前，买家律师会核对卖家律师计算的交割单，并计算出除银行贷款以外需要的现金补差数额。 第五 如果交割日期前的一个星期左右，银行文件已经发给律师，买家律师会约见客户签署贷款文件和交割文件并提醒客户进行交割前的房屋检查。 第六 最后在交割当日，买家律师会在在收到卖家律师发出交割承诺信并收到银行贷款和买家的现金补差后进行交割，登记产权，然后提供登记好的产权证书给银行和客户。产权登记好了，更换屋主通知发给政府和水利局以后，房产交易就完成了，买家就正式成为屋主可以领到钥匙了。
新西兰央行将OCR下调至1%，房产投资人应该怎样解读。
家庭信托家庭信托的目的是为你最爱的家庭成员提供未来福利或保护家庭资产。 例如，许多商业人士使用家庭信托来保护他们的家庭，以防他们的生意和投资失败。家庭信托并不适合所有人 - 你需要咨询专业律师，会计师， 获得专业信托律师或专业信托公司的建议。
