大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月22日，星期五 - A股：• 昨日三大股指全天震荡，沪指盘中逼近前期新高，临近尾盘空头发力指数跳水，板块分化加剧，早前领涨的工业大麻板块尾盘持续下挫，广电系板块今日领涨两市，国产软件、高校板块涨幅居前；整体上，个股涨多跌少，炸板率较高，前期做多情绪受到重挫。截止收盘，沪指报收在3101，涨幅0.35%，深成指报收9869，涨幅0.71%,创业板指报收1703，涨幅0.94% - 保险：• 去银行买理财产品，相信无论是谁都不希望出现一种情况，那就是银行理财变成保险产品。而如今，银保监会已经草拟了一份文件，其中有一项规定，或使得投资者在银行买理财时误买成保险产品的风险大降。近日，中国银保监会向部分银行下发了重要文件规定：“商业银行可在自营网络平台销售一年期以下保险产品，不得借助第三方网络平台销售保险产品。”这意味着《办法》一旦实施，银行就不能在自己的网银上销售一年期以上的保险产品了。如果银行不能在网上销售一年以上的保险产品，对投资者来说首先是可以大大降低银行理财变保险的风险，理由有以下两个：首先，那些之所以会在银行买理财时误买保险产品的人，多半是分不清楚银行理财和保险理财的区别。而通过网上购买理财产品，区别、好坏都要自己去辨识，所以就更容易误买。其次，由于在银行的网销渠道上只能购买一年以下的保险产品，即使真的在买银行理财时误买成了保险产品，损失也会大大降低。 - 基金：• 狂欢之后的题材股陷入调整，而此前低迷的消费蓝筹股却有复苏之态。近日，在贵州茅台股价突破800元大关的带动下，白酒等消费个股开始崛起。自上周以来，食品饮料指数涨幅超10%，位居行业指数第一，医药生物排名第四，市场“喝酒吃药”行情再现。那么，这是否意味着市场风格已开始向大蓝筹转变？结合过去几年的市场情况来看，这或将又是一轮新的“喝酒吃药”行情。同时，白酒等蓝筹白马股所在的行业指数表现也证明了此轮行情的预热。得益于消费板块蓝筹个股强劲发力，消费主题基金的涨势也居权益类基金之前。数据显示，截至3月18日，大多数消费主题基金出现在领涨行列，银华消费主题分级、博时新兴成长等5只消费主题基金涨幅在40%以上完超上证综指同期涨幅。从基金去年四季度末持仓情况来看，除了非银金融和银行股外，基金依旧抱团大消费，多只食品饮料、家电等消费股被基金重仓。其中，持有贵州茅台、伊利股份、恒瑞医药这3只消费股的基金数量最多，共有1149只基金，合计持股88582.47亿股，持股市值合计641.19亿元。这也说明在选择投资标的和投资方向上，公募基金依旧是以蓝筹白马股为主。 - 房产：• 3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、等系列测评榜单揭晓。相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。 2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。2018年，500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿新高，同比增长17.1%。同时，年内千亿房企数量创下新高，达到30家。恒大、碧桂园、万科三家龙头房企全年业绩均实现了稳步增长。房地产行业集中度持续提升，前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17%。 报告指出，龙头房企凭借自身在拿地、融资等方面的优势，快速进入相对活跃的市场。但是部分龙头房企规模增速较一二季度增速下降明显，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月21日，星期四 - A股：• 昨日市场再现沪强深弱格局，个股跌多涨少，题材股表现萎靡，创业板指盘中一度下跌逾3%，沪指尾盘在地产、券商等权重板块带动下，探底回升翻红。市场热点主要集中在工业大麻和一带一路板块，近期板块轮动较快，市场分歧加大。截止收盘，沪指下跌0.01%，报收3090点；深成指下跌0.4%，报收9800点；创业板下跌1.23%，报收1687点。 - 保险：• 最近给用户做保险咨询服务，我又发现了一个典型的问题，那就是大家买保险只看公司大小不看产品本身。有人问，线上的保险产品普遍是小保险公司的产品，为什么价格比大公司的产品低那么多，会不会有猫腻？如果买了这些产品，自己的未来会有保障吗？小保险公司的服务会不会比较差？毫无疑问，这是对保险行业认知上存在偏差，我觉得有必要给大家做点科普。今天我就说说大保险公司与小保险公司之间在性价比、安全性和服务方面的区别。1、性比价方面小保险公司的产品，价格普遍比大保险公司的产品要便宜。便宜确实有它便宜的理由，但这算不得什么猫腻。所谓小的保险公司，其实都是最近几年居于移动互联网的发展而因势崛起的公司，他们从诞生之日起就想着如何从保险行业里面分一杯羹。所以他们把产品拿到网上卖，而不是养着一个线下的销售团队，如此一来，这就直接降低了销售成本，整体的运营成本也跟着降低，价格也当然会便宜，这是他们市场竞争的策略而已。 2、安全性方面关于保险公司安全性的问题，小公司会不会倒闭？我们要知道，成立保险公司的门槛很高，小保险公司的小只是相对大保险公司而言的，是高个里头挑矮个。根据《保险法》的规定，保险公司注册资本最低限额是2亿元，而且必须是实缴资本。这要是放在其他行业，肯定是算不上小了吧。3、服务质量虽然保单的安全性没有问题了，但是小保险公司的服务会不会比大保险公司的服务差呢？比如说，小保险公司的分支机构比较少，如果自己居住的城市没有这个保险公司的分支机构，理赔起来会不会更麻烦呢？其实，无论保险公司在当地有没有分支机构，理赔的流程都是差不多的。出险之后我们都要先报案，大家可以通过电话、官网或者微信公众号来联系保险公司，然后根据保险公司的要求来准备材料。所以，如果保险公司在当地有分支机构，我们可以把材料准备齐全之后，交到分支机构。没有分支机构的话，我们收集好材料，然后上传照片或者直接邮寄到保险公司。收集理赔材料这一块，基本上都是靠自己。 - 理财宝：• 融360数据显示，上周宝宝理财收益率为2.61%，较前一周下降0.08个百分点，是连续第六周走低。目前来看，宝宝理财产品的收益率跌幅已经超出预期，流动性趋紧再加上季末节点即将到来，预计接下来收益率止跌反弹的可能性增大。从不同类型的销售平台来看，银行系宝宝平均七日年化收益率为2.76%，排在首位;第三方支付系和基金系宝宝平均七日年化收益率为2.62%，排在第二位;代销系宝宝平均七日年化收益率为2.53%，排名垫底。数据还显示，目前宝宝理财产品的万份收益大多跌至0.7元左右。78只互联网宝宝一共对接117只货币基金(剔除重复)，其中收益率在3%以上的货币基金有14只，比上周减少了3只，2%-3%之间的货币基金有93只，2%以下的宝宝有10只。“目前七日年化收益率能达到3%以上，且近1年收益率能达到3.8%以上的货币基金都属于高收益，值得购买。上周宝宝理财产品收益率跌幅超出预期，实际上受税期因素影响，上周后期流动性已经有收紧的迹象，各期限银行拆借利率均反弹，再加上季末节点即将到来，预计接下来宝宝理财产品收益率止跌反弹的可能性增大。 - 房产：• 多组权威数据显示，2月居民消费增速放缓，居民加杠杆消费意愿不足。 中国人民银行《2019年2月金融统计数据报告》指出，2月居民部门人民币贷款减少706亿元，是2016年2月以来首次负增。“近些年来，我国消费增速逐年放缓。”中国银行国际金融研究所周景彤、梁婧、李赫撰文指出，2018年消费增长9%，为2004年以来最低增速，首次低于10%。今年1-2月，社会消费品零售总额累计增长8.2%，增速比上年同期回落了1.5个百分点。 为何居民部门人民币贷款会减少？与居民消费较少是否相关？是居民不敢消费、不再通过按揭贷款买房吗？在人民银行的数据统计中，住户部门贷款减少706亿元，其中，短期贷款减少2932亿元，中长期贷款增加2226亿元。中长期贷款中消费贷款主要是房贷，可以看出，房贷仍呈现增长态势。即使是经济下行期间，用户住房刚需不会减少。银行在每年年初信贷额度比较充分，属于业务旺季，房贷又属于比较优质的资产类型，银行投放进房贷市场的资金也会比较宽裕，带来了房贷规模的持续增长。然而，短期贷款中的消费贷款，以及无论短期还是中长期主贷款，经营贷款都在减少。则说明除房产消费外，其它的消费贷款有在减缓。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月20日，星期三 - A股：• 沪指昨日全天维持窄幅震荡格局，市场热点轮动速度加快，昨日表现抢眼的白酒、钢铁等低估值板块集体调整，午后氢燃料电池概念走强。美锦能源、华昌化工、厚普股份纷纷涨停，场内资金总体追高意愿不足，指数上方承压较重，关注市场量能的变化。截止收盘，沪指下跌0.18%，报收3090点；深成指下跌0.04%，报收9839点；创业板上涨0.11%，报收1708点。 - 保险：• 保险新规：不再将甲状腺癌定义为全额赔付的重疾，这种高发癌症以后可能不赔了？大白话解释就是，以后甲状腺癌不能算作重大疾病了，要降低赔付的比例，不能100%赔付保额了。举个例子： 你买了一份重疾险，保额是50万，不幸患了甲状腺癌，以前是直接赔给你50万，但按照新规，很可能以后只赔个10万、15万，少了不少钱。仔细研究了下这次的《重疾定义规范征求意见稿》，确实如此，新规很有可能把早期甲状腺癌剔除出重大疾病全额赔付的名单，按“恶性肿瘤（轻度）”赔付。保险公司为啥要这么做？甲状腺癌太高发了。据调查统计，我国已确诊的甲状腺疾病患者超过2亿，其中，甲状腺结节患者为18.6%。在保险公司的眼里：甲状腺癌是不能和肺癌、胃癌、乳腺癌等可怖的疾病相提并论，他们认为甲状腺癌压根就不算重大疾病。一般治疗费用只需要5、6万元，手术康复期3个月就能痊愈,而且复发率极低，5年生存率95%以上。 所以，买50万保额，治疗费花5万，剩下的45万相当于纯赚啊，保险公司当然会觉得亏了。 其实，香港的重疾险早就根据甲状腺癌疾病分期进行不同比例赔付了。 - 基金：• 截至3月17日，进入发行期的基金有31只。这和上个月形成了鲜明对比。在天数较少且有春节长假的情况下，2月进入发行期的基金数量仍达到73只。而目前3月已经过半，进入发行期的基金数量却还不及2月的一半。此外，2018年10月、11月、12月的基金发行量也均在70只以上，其中11月份更是达到92只。今年年初大盘一直在上涨，但幅度并不大，市场关注也不高，一直到2月份出现了暴涨才令市场明白过来，行情来了，即便立即上报新产品，也不会很快就可以发行，基金发行的准备工作还得花不少时间。产品库存不足，是基金发行量走势与市场背道而驰的主因。据了解，一般而言，基金发行要经历上报、反馈、审批等多个步骤，一只基金从计划发行到最终步入发行期，往往要经历数月之久，其中单单是监管层的审批过程，少的也需要1个月左右，多则3个月。基金发行的最好时机应该是“低位牛市”，此时产品既不用担心发不出来，也可以较好保护投资者。而当市场处于疯狂状态，虽然好发但可能面临较大风险难以给投资者带来回报，反之，人气过于低迷，产品发行也往往以失败而告终。而目前权益市场正在回暖，虽然是否会形成牛市尚难判断，但股市目前的估值依然处于历史低位附近。 - 理财产品：• 在购买理财产品的时候那对于普通老百姓来说，如何才能避免踩坑呢，有以下几点需要引起注意，购买理财产品别踩这三个坑。一：预期收益率≠ 实际收益率无论是银行理财、私募基金、信托公司的工作人员，在推荐其理财产品时，总是有意无意的混淆概念，传达给投资人一种“预期收益率 = 实际收益率”的观念，其实大不然。所谓“预期收益率”，只是理财产品的发行人/管理根据其历史业绩、理财计划设计方案等要素作出的一种未来收益率的评估。“实际收益率”，则是投资人最后获得的超出其投资本金的收益与投资本金之间的比率，理论上说，最终的实际收益率可能会高于预期收益率，也可能低于预期收益率。产品期限届满后，如果实际收益率达不到预期，则很容易导致投资人不满，乃至发生纠纷。二：“兜底”条款未必真能“兜底”根据相关规定，已经明确不允许理财产品承诺“保本保息”，但仍然有不少机构顶风作案，尤以某些信托、私募为甚。三：当心“飞单”飞单，通常是某机构内部人员为了自身的利益，诱导客户购买其推荐的理财产品，其目的也非常简单，把客户拉到外面去做业务能够获得更多的提成。由于飞单是业务人员的个人行为，一旦客户购买的理财产品出现兑付问题而找到该单位时，也往往不会承担相应责任，投资人维权会相当困难。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月19日，星期二 - A股：• 昨日大小指数同步走强，两市下跌个股仅300余只，沪指上涨超2%再度逼近3100点。以白酒为代表的大消费概念股再度活跃，金种子酒、口子窖、酒鬼酒等多只个股涨停。截至收盘，沪指上涨2.47%，报收3096点；深成指上涨3.07%，报收9843点；创业板上涨2.67%，报收1707点。 - 保险：• 近年来，一年期及以下的短期健康险因其投保灵活和价格优势日益受到消费者青睐，但与长期健康险不同，短期健康险保险期间不超过一年，且并不保证续保。对此，有以下三项注意点：一是认清长期健康保险和短期健康保险。长期健康保险是指，保险期间超过一年或者保险期间虽不超过一年但含有保证续保条款的健康保险。短期健康保险是指，保险期间在一年及一年以下且不含有保证续保条款的健康保险。目前，财产保险公司只能经营一年期及以下的短期健康险，不得经营长期健康险。二是区分“保证续保”和“连续投保”。“保证续保”条款是指，在前一保险期间届满后，投保人提出续保申请，保险公司必须按照约定费率和原条款继续承保的合同约定。而某些公司在短期健康险产品中设置了“连续投保”条款，通常是指保险合同期满后，投保人可向保险人申请连续投保本合同且不计算等待期（等待期：又叫“观察期”，时间一般为30天到180天不等，消费者在这段期间内发生保险事故，保险公司不承担赔付责任）的合同约定。连续投保非保证续保，保险人可能拒绝投保人连续投保申请。三是警惕“类保证续保”营销宣传承诺。对于非保证续保（如上述“连续投保”）的产品，保险公司可能会出现停售、调整费率或推出替代的新产品等情况，届时保险消费者将会面临合同到期不能续保的风险。如果保险公司在销售时提出了“几年续保不核保，非不可抗力因素不拒绝客户续保”等“类保证续保”营销宣传承诺，则消费者应关注此类承诺是否写入保险合同或注意留存有关证据，避免因缺乏依据而使相关权益不受法律保护。 - 银行理财：• 在市场资金流动性宽松的大背景下，银行理财产品平均预期收益率持续下跌。今年2月份之前，银行理财平均预期年化收益率已经连续12个月下跌，跌至4.35%。进入3月份，银行理财产品平均预期年化收益率有所变化。据融360监测数据，3月份首周（3月1日至7日），银行理财产品平均预期年化收益率跌幅放缓，仅下降了0.01个百分点，为4.34%。上周（（3月8日-14日）银行理财产品平均预期年化收益率为4.36%，较前一周上升了0.02个百分点。3月15日央行进行了200亿元7天期逆回购操作，此前连续11天暂停操作，受税期等因素影响，银行体系流动性有所下降，且接下来银行要面临季末考核，银行依然有揽储的压力，因此，银行理财产品收益率或会迎来小幅反弹。 - 房产：• 最近楼市实行“房产税”一事就闹得沸沸扬扬，对楼市关注的人对房产税也颇为关注，虽然目前还未官宣实施，但离房产税落实的日子其实可以开始倒数了，大伙也都心知肚明，房产税已经板上钉钉。房产税即将到来，但是有“三类”房产可以不用交。1、安置房安置房，是拆迁后补偿的房子，这类房子通常来说也是不需要交房产税的，而且安置房一般短期间是没有房产证的。2、小产权房小产权房是指农村集体土地上建设的房子，这种房子因为没有缴纳土地出让金等费用，所以也是不需要交房产税的，小产权房此刻所具有的优势在这一点就很好的体现出来了。3、第一套低于规定面积的房产听到房产税时，很多人也都在问“手上只有一套房产的，需不需要交房产税呢”？根据房产税相关规定，第一套低于规定面积的房产是不需要交房产税的，比如房产税的收取面积为130㎡以上，如果你只有120㎡，那么是不用交房产税的。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是3月18日，星期一 - A股：• 上周五市场止跌反弹，沪指缩量震荡上涨，个股呈现普涨走势，上海本地股崛起。前期高位强势股集体走弱，人民网、安控科技、东方网络、东信和平等个股纷纷大跌，领涨板块从此前的券商、5G等板块转变成外资主导的保险、白酒等蓝筹板块，市场风险偏好出现降低迹象。截止收盘，沪指上涨1.04%，报收3021点；深成指上涨1.41%，报收9550点；创业板上涨0.75%，报收1662点。 - 保险：• 3月15日是国际消费者权益日，致力完善优化服务，提升消费者口碑，一直是保险业不断努力的方向。过程中，发现乱象，及时提醒，监管也在不断加强消费者消费引导。为此，梳理银保监局各类风险提示及公告，监管常提示的几大“雷区”，希望广大保险消费者引起警惕，在保险消费中避开常见陷阱。1、互联网保险：平台搭售陷阱多，警惕“保险”非险银保监会明确指出，某些在线旅游平台(OTA)或网上APP订购机票、火车票时默认勾选“搭售”保险，由于勾选项字体偏小或不易引起注意，致使消费者在不留意的情况下没有取消勾选项， 从而“被选购”了相关保险产品。除此之外，互联网保险市场还存在销售“伪保险”产品的问题，比如网络购物平台的“恋爱险”、“脱单险”等保险种类。2、自媒体营销误导多，警惕“拉人头”营销近年，利用自媒体平台对保险产品进行虚假宣传及承诺的违法违规行为频出。部分保险营销员断章取义、曲解政策、甚至编造不实信息，严重误导了消费者。3、多方提示“退旧保新”骗局，或涉诈骗集资退旧保新，是保险销售人员以回馈老客户、补偿收益或保单升级等为由，诱导保险消费者对原有保单进行全额或部分退保，并用退保资金购买新的保险产品。近期，监管部门频繁发布风险提示，这种行为一般具有三大特点，一是以虚假的噱头诱导消费者，二是隐瞒退保或减保损失，三是代替消费者签订保险合同。确实，保险的主要功能是提供保障，规避风险，面对以高息为卖点的保险产品应敲响警钟，消费者不要轻信他人宣传，根据自身实际需求，合理考量产品风险，理性消费。 - 基金：• 一年一度的3.15来临，在消费维权的同时，也要关注投资中的坑儿。买基金也要分辨真假，不能被骗上当了。今日盘点“基金曝光台”中经常被基民投诉的“坑儿”。1．买基金只看名字？警惕“名不副实”的基金 买基金的时候，特别是权益类基金，都习惯从名字上来判断基金的资金投向和投资风格。发现和基金名称和重仓股毫不沾边，投资者要辨别，要了解基金经理操作风格。2．买基金只看第一名？冠军魔咒别忘记 有些投资者看到上一年的基金冠军，或者以往业绩较好的基金经理，发行新产品了，就会认为他还会继续有好业绩。实际上，过去的业绩并不等于未来，切不可盲目跟风。 3．基金公司名气大，产品就能闭着眼买？ 有些投资者觉得，规模大的基金公司，买他家的基金肯定没问题。但是你看看某些规模前几的公司，旗下产品有的成立多年了，成立以来亏损仍然很多。例如：金融危机十年过去了：首批QDII仍亏损。 4．买货币基金到底看七日年化，还是看万份收益？ 七日年化收益率是指货币基金近七日的平均收益率，然后进行年化得来的数据。万份收益是指当天持有1万元货币基金所获得的收益。买货币基金，每天实际获得的收益只用看万份收益就可以了。 5．盲目追热点？也是不可取的 有些投资者，在市场炒作某一的概念主题时候，会跟风买入相关基金，如近几年的新能源等相关基金。实际上，一般情况下，盲目介入只会在高高的山岗上“站岗”。 6．代销渠道的广告，轻信容易吃亏 某些基金代销渠道的广告，经常会挑一些区间业绩比较“好看”的产品，重点推广。还是要选择长期业绩表现不错的，最好经历过牛熊考验的基金。 - 房产：• 住房问题与每个老百姓密切相关，房地产的政策和市场走向也是每年两会上备受关注的焦点之一。两会期间有关房地产相关政策的表述，包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态，释放房地产政策五大信号。信号一：房地产调控政策，坚持“房住不炒”，保持政策的连续性和稳定性。信号二：房地产金融政策，总方针不变，严控高杠杆房企和投资投机性住房贷款。信号三：房地产税立法，稳步推进目前正在抓紧完善法律草案。信号四：新型城镇化，坚持以中心城市引领城市群发展，城镇化速度仍会加快。信号五：房地产市场形势，稳地价稳房价稳预期，防止大起大落。 这意味着，今年的房地产市场仍以“稳”为主，地价、房价、预期都要“稳”，房价稳则意味着不能大起大落，不能大涨大跌。所以春节后个别市场回温难改总体市场下行调整的大趋势，未来一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。〓〓 〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月15日，星期五 - A股：• 沪沪深两市延续下跌走势，创业板缩量下跌2%失守10日线，沪指则跌破3000点，个股一片惨绿。近期热点板块集体大幅回调，两市跌停个股近100只，静待市场企稳。截止收盘，沪指下跌1.2%，报收2990点；深成指下跌1.82%，报收9417点；创业板下跌2.58%，报收1650点。 - 保险：• 近年来，通过互联网渠道购买保险产品，已成为愈来愈多消费者的选择。然而，在享受科技带来便利的同时，销售告知不充分、捆绑销售保险产品、未经同意自动续保等问题亦屡屡发生。据银保监会披露数据，2018年互联网保险消费投诉为10531件，同比增长121.01%。这也是继2017年以来，互联网保险投诉再度出现大幅增长。 具体来看，互联网保险可能存在的风险包括“吸睛”产品暗藏误导、在线平台暗藏“搭售”、“高息”产品暗藏骗局等。对于互联网保险消费者而言，当前应如何更好的维护自身权益？近年来，银保监会多次发布关于互联网保险的风险提示，帮助保险消费者予以鉴别。对此，保险消费者在购买互联网保险时应予以留意。首先，保险消费者要主动点击网页上的保险条款链接，认真阅读保险条款和投保须知等，结合条款内容决定是否购买相关保险产品，不要轻易被某些“吸睛”产品的宣传“噱头”误导。 其次，建议保险消费者评估自身保险需求，认真了解拟购买保险产品的保险责任、除外责任、保险利益等重要内容，从而选择购买符合自身保险保障规划和实际需求的保险产品。 最后，保险消费者要认清保险的主要功能是提供风险保障，尽管部分保险产品兼具投资功能，但其本质仍属保险产品，以保障功能为主。保险消费者不要轻信保险产品“高息”宣传，避免遭遇非法集资骗局。 - 基金：• 受全球经济增长放缓影响，资金避险情绪浓厚，近期黄金ETF受到投资者追捧，去年10月起全球交易所黄金ETF的黄金现货持仓量一度出现连续四个月上涨的局面。世界黄金协会（WGC）3月7日发布的报告显示，截至2月末，黄金ETF持仓数量年内增长了38.5吨。避险需求刺激之下，一向被视为“大妈”求保值的黄金产品受到投资者青睐，季报显示，博时黄金ETF 2018年规模暴涨，一季度大涨640.89%，二季度继续大幅增长114.83%，期末净资产一度达到81.46亿元。2018年四季度以来，全球市场波动加剧，市场避险需求延续，低门槛、低费用、便利性让黄金ETF成为投资者投资黄金避险资产的重要工具。除了规模效益明显，博时黄金ETF长期收益也表现不俗，银河数据显示，截至3月12日，该基金成立以来累计收益10.14%。目前黄金还是继续走涨，黄金ETF是一个不错的稳定投资的选择标的。 - 理财产品：• 目前的银行理财以收益率的算法来分，可分为两种类型，一种是预期收益型，一种是净值型。对于净值型银行理财来说，自然是净值越涨越赚钱，而预期收益型银行理财，一般也是其投资的资产价格越涨收益率就越高。不过，现在一些银行却推出了看跌型银行理财，这种银行理财又是怎么一回事呢？看跌型银行理财并不是银行理财越跌收益越高，而是这类银行理财的收益率跟它投资的资产价格涨跌有关，资产价格跌了，其收益率也就更高。是不是觉得有点眼熟呢？没错，其实这种理财产品就是一款结构性存款，它的收益率跟股票指数挂钩，若是股票指数下跌了就能获得较高收益，否则就只能获得较低收益。比如某银行推出的一款看跌型理财产品，挂钩的就是沪深300指数，如果在到期前两个交易日沪深300指数比期初时要低，到期时就能拿到4.9%的收益率，否则只能拿到3%的收益率。该类银行理财可满足投资者的做跌需求，同时又不必冒太大的做跌风险。在股市或其他理财市场持续下跌的时候，就会催生投资者的做跌需求。股指期货虽然可以做跌，但门槛高、风险大，不是谁都能参与。对于既想做跌股市、又不想冒太大风险的投资者来说，看跌型银行理财就是一个较好的选择。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月14日，星期四 - A股：• 沪深两市全天现单边下跌走势，创业板指盘中一度大跌逾5%，前期高位强势股集体大跌。东方通信、东信和平、华菱星马等多只个股跌停，两市跌停个股近50只。前期强势的科技股、养殖股出现大幅回调，场内资金开始获利了结。截止收盘，沪指下跌1.09%，报收3026点；深成指下跌2.53%，报收9592点；创业板下跌4.49%。 - 保险：• 发生保险事故后，被保险人最终获得理赔金额主要受到以下三方面的因素影响： 一、是否足额投保足额保险，即是指保险金额与保险价值等同的保险合同。在足额保险中，如果发生保险事故并造成保险标的全部损失，保险人应按照保险价值全部赔偿。不足额保险，是指保险金额低于保险价值的保险合同。在不足额保险中，一旦发生保险事故并造成保险标的损失时，保险人并不全部赔偿，一般按比例进行部分赔偿。二、保险免赔额免赔额是指保险人根据保险的条件作出赔付之前，被保险人先要自己承担的损失额度。常见的免赔额模式主要分为：绝对免赔额与总计免赔额。绝对免赔额，即是指在保险赔付中，低于约定免赔额的部分，由被保险人自行承担，保险人只对超过免赔额的赔偿部分进行理赔。总计免赔额，即是指把保险期内所有属于保险责任范围内的损失加计在一起，低于约定总计免赔额的损失部分，由被保险人自行承担，一旦全部损失超过总计免赔额，保险人对所有超额部分的损失予以赔付。两种免赔额模式不同，但都会影响最终的保险理赔金额。三、保险标的物市场价值变低以足额投保为前提，被保险人在投保时，依据保险标的物的实际价值选择保险金额，但在保险期限内，保险标的物的实际市场价值变低，则理赔金额也会受到相应影响。 - 区块链：• 本周全球最大的区块链ETF（Invesco Elwood Global Blockchain ETF）在伦敦证交所上市交易。这个区块链ETF规模很大，总投资组合将覆盖48家公司。其中将重点投资到新兴技术公司，包括台积电、微软和英特尔等成熟的在美上市公司。近年来，以区块链为重点的ETF多在欧洲和美国等地推出。除了本周外，去年2月，美国资产管理公司第一信托就在意大利推出了首个在欧洲上市的区块链ETF，该产品的资产刚刚超过2000万美元。到2021年区块链技术会实现规模化商业部署，预计在2020年产生800亿至1100亿美元的收益。世界经济论坛也曾预估，到2027年，全球GDP约有10%存储在区块链上。这就非常厉害了。因此，全球最大区块链ETF3月11日在伦交所上市将是一个重要的标志性事件，意义重大！ - 房产：• 3月11日，易居房地产研究院发布《2月全国40城住宅成交报告》。该报告显示，2019年2月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。分城市来看，一线城市同比增长，二三线城市同比下降。其中，2019年2月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%，同比增长33%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%，同比下降12%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降20%。。2019年上半年40城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市由于目前成交量能已处于低位，开始企稳；东部二线城市后续将继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是3月13日，星期三 - A股：• 沪指全天再现宽幅震荡走势，午后冲高回落，板块轮动加快，创业板指放量上涨超2%再创反弹新高。个股继续呈现普涨格局，电力物联网概念继续爆发，养殖业、创投、军工等板块也表现抢眼。两市涨停个股超160只。截止收盘，沪指上涨1.1%，报收3060点；深成指上涨1.41%，报收9841点；创业板上涨2.64%，报收1773点。 - 保险：• 保险的意义在于提前规划你的生活、分摊风险，帮助你的人生做到未雨绸缪。保险就是你出门带的一把伞，不下雨时略显多余；下雨时你可以大踏步地冲进雨中跑回家，旁人就只有羡慕嫉妒恨的份了。保险六大用武地！1、意外发生救急用意外风险无处不在，无论是天灾还是人祸，不幸发生时，用少部分的钱，换得数倍于保费的赔偿金。2、医疗费用有着落我国目前每年平均约有150万人新患癌症，有2.7亿人被诊断患有慢性疾病，每年用少许的费用投保重疾险和医疗健康险，可以让我们身患疾病大笔医疗费用有着落。3、储蓄教育金作准备养育一个孩子，从出生到读书，到完成大学学业，及早储蓄规划子女的教育金，是年轻父母的当务之急。4、防老生活早规划我国早于2000年就开始进入老年社会，到2050年，老年人口将占到总人口的25%。保险的多元化功能—储蓄、投资、保护财产，协助您建立安定的晚年生活。5、储蓄投资两相宜保险之所以有助于储蓄是因为交纳保险费时所带动的半强制的类似储蓄行为，帮助人们增强坚强的意志力来完成自己的保障。6、建立安定人生要是没有保险，人们的生活水准大概要降一半。因为，他要考虑生病时的费用、子女教育费、养老费以及一些意外事故产生的费用。但有了保险，我们可以用少部分的钱，在疾病、意外发生时获得有效的补贴。每一个人都渴望安定的人生，为了这份安定，我们应该及早付出。 - 基金：• 一个月内，超过40只科创板基金上报，并且上报的科创板基金仍源源不断。“投资科创板基金两个建议：一是越早越好；二是投资封闭式基金比开放式基金好。” 因为最早上科创板的一批企业质量肯定是好的，同时由于各方的努力，它们的估值也会在一个合理区间，所以越早投资越好，晚参与肯定没有早参与好。目前主要有三类基金将参与科创板投资：2018年成立的6只战略配售基金，以及2019年上报的18只科创板基金、26只科技创新基金。上述50只基金中，在投资上被划分为阶梯级承接的三类：6只战略配售基金、14只封闭式科创板基金，30只开放式基金。值得注意的是已上报的14只科创板封闭运作基金，这些产品由上交所牵头设计，它们都是灵活配置混合型基金，封闭期普遍是3年。它们被认为是对之前6只战略配售基金的进一步扩充，但投资范围由一级市场进一步扩大至二级市场。它们既可以参与一级市场的战略配售，也可以参与二级市场的打新，还可上市交易。此外，25只开放式科创板基金中，大多是“科技创新”基金，它们按规定至少要将非现金资产的80%投向科技创新类股票。由于科创板波动很大——每天涨跌幅从现在的10%扩大到20%，上市前5日不设涨跌停板——开放式科创板基金将面对巨大的申赎压力。因此，建议投资封闭式的战略配售基金和封闭式的科创板基金，避免风险更大的开放式的科创板基金。 - 房产：• 房地产税一直处于加速出台的态势，而且更释放了2019年落实制定房地产税法的明确信号，出台的脉络进一步清晰。谈及房地产税，总是不禁让人想起空置税，作为两大呼声较高的税种，业内也有不少声音认为，在控制房价，特别是平衡住房需求方面，空置税将发挥立竿见影的效果。按照国际通行惯例，空置率的合理区间为5%-10%，空置率危险区为10%-20%。2015年，中国房地产报曾做过一份研究报告，我国住房空置率整体水平在22%至26%之间。2018年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心也做了一份研究报告，当前二三线城市空置率分别为22.2%，21.8%，高于一线城市16.8%的空置率。此外，报告还显示，2017年中国城镇地区空置房约有6500万套。内地存量市场的空置现象很明显。在房地产快速发展的这一二十年时间里，随着房价不断上涨，房子投机属性被放大，这使得一部分人掌握了更多的房子，自然也就多了空置房。其实，空置房就相当于二次库存，无疑是对住房资源的一种浪费。一旦征收空置税，炒房和囤房的意愿自然就会下降，这可以促使多套房拥有者把空置的房子变成有效供给，起到优化供需关系的作用。和房地产税一样，会是一个较好的房地产长效机制措施的。 〓〓 〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月12日，星期二 - A股：• 沪深两市昨日扭转周五颓势，创业板指高开高走大涨逾4%反包周五的上影线，再创年内反弹新高。个股呈现普涨走势，两市超250只个股涨停。前期强势股集体调整，东信和平、华菱星马、中国人保、领益智造等个股集体大跌。截止收盘，沪指上涨1.92%；深成指上涨3.64%；创业板上涨4.43%。两市无一板块下跌，全线上涨。 - 保险：• 很多人买了保险之后，也会出现忘记交保费的情况，比如缴费卡里钱不够，换了手机号没收到提醒短信，或者收到缴费提醒短信后忘了处理。那忘了交保费的后果到底有多严重呢？“交保费”，只是一个笼统的说法，对应的可能是续保，也可能是续费，同样的忘记交钱，后果也是完全不一样的。● 续保指的是保险到期后连续购买，这里说的保险主要是一年期的，比如意外险、百万医疗险、一年期重疾险。● 续费指的是购买了长期保险后，在缴费期内每年交保费。比如我们买的长期重疾险、定期寿险，缴费期通常为二三十年，那么就需要在缴费期内每年交费。忘交保费？保险公司给你三次机会1）一般来说，对于长期险，保险公司在缴费期前就会通过发邮件、发信件、发短信的方式提醒客户缴费。有些公司的缴费短信，还不止发一次。如果是换了通讯方式，建议大家及时联系保险公司，进行更新。2）如果提醒也没起作用，那么保险公司还会对客户利益进行第二重保护，那就是“宽限期”。一般来说，宽限期为60天。在这60天内，保单继续有效，即便出了保险事故，保险公司也会承担保险责任，但是需要投保人把这个期间内的保费补上。3）如果60天内客户都没交保费，那么保险公司会启动第三重保护，那就是“中止期”。中止和终止，意思是完全不同的。终止，game over；中止，还有起死回生的机会。 因此，建议大家记录好自己的缴费期，设好提醒，及时缴费，给自己省去麻烦。 - 支付宝：• 随着科技的提升，我们普通老百姓的生活也变得越来越便利。现在出门都不用携带现金了，几乎所有商家都开通了支付宝收款服务。并且，有的商店还支持花呗支付，让人们能够提前消费。而决定花呗额度的，就与芝麻分有关。当然，每个支付宝用户的芝麻分都各有不同。芝麻分越高的用户，就能够享受到支付宝给予的更优惠的特权。那么，芝麻分高究竟会享受到什么优惠呢？免押骑共享单车。大家都知道，使用共享单车是需要先交押金的。不过，只要你以前的使用支付宝的信用良好，芝麻分达到六百五十分以上，支付宝就会给予你免押骑车的特权。先住店，后付钱。对于那些芝麻分信用较高的用户，在使用支付宝订酒店的时候，会享有先住店后付款的特权。还有，出国旅行办理签证更加方便。如果你的芝麻分超过七百分，支付宝就可以帮助你做财产证明。怎样去提高我们的芝麻分呢？首先，要注意不要违反支付宝平台的规则。另外，开通了花呗和借呗就一定要经常使用，如果开通了又不使用，可能会导致芝麻分降低。除此之外，在线上购物或线下购物的时候，要多使用支付宝付款。当然，想要提升自己的芝麻分数，提升自己的信用良好度才是最重要的。在日常消费过程中养成良好的消费习惯，避免过于超前过度消费，按时偿还各种消费贷款，对自己的消费行为要按时履约。只有这样，支付宝官方给你打出的芝麻分才不会太低。 - 房产：• 正在召开的“两会”，栗委员长关于房地产税的一句话，一石激起千层浪。委员长具体是这样说的：“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成”。说起房地产税，大家也并不陌生，早在2011年初，上海、重庆两市就已作为试点施行房地产税改革。当时大部分人心理是恐慌的，然而这么多年过去了，上海和重庆的房价依旧是该涨的涨，该跌的跌。从2011年至今，房地产税不时拿出来说事，而今年“两会”房地产税再次被提上议程，并要求动真格的“如期”执行。关于“如期”两个字，多家媒体都进行了剖析，有人认为是今年，也有人认为是在本届人大任期最后一年2023年，众说纷纭。 从技术层面来看，房地产全国联网已经准备就绪，眼下只欠东风，所以“如期”并不会太漫长。不过政府应该会推出一个具有中国特色的房地产税。比如上海和重庆试点的时候，也是避开土地出让金，并对一手房，二手房等敏感问题做了明确的界定。总之，最终出台的房地产税应该是对重庆的模式和上海的模式的一个综合或适当调整。 如果说要效仿国外，那么房地产税就难以出台，毕竟国外土地是私有的，在持有环节征税是理所当然。我们国家土地是国有的，已经缴纳了土地出让金，在此基础上再征房地产税，从法理上还是讲不通的，因此，政府势必会推出一个具有中国特色的房地产税，符合“房住不炒”的核心理念，保障刚需购房者的利益。房地产税真正出来之后，房产基本回归到居住属性，投资置业会受到抑制，对于自己居住的，该买房子一定会买房，但是房地产不会是投资置业主要的渠道，不过结构性机会和区域性的投资置业仍然存在。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月11日，星期一 - A股：• 受利空消息影响，沪深两市今日放量下挫，沪指放量大跌超4%，回补周一跳空缺口，前期高位强势全线大跌，东方通信、中国人保、中信建投等个股均封跌停板，两市跌停个股超240只，跌幅超9%个股逼近400只，两市成交额达11841亿，创下15年11月以来新高。截止收盘，沪指下跌4.40%；深成指下跌3.25%；创业板下跌2.24%。 - 保险：• “三八节”的到来，各类女性保险产品成为主角，关注度亦逐渐走高。事实上，在生活与工作带来的双重压力下，通过保险产品提前分散风险，已成为部分现代女性的选择。那么，女性保险该如何配置？又有哪些误区需要留意？在女性保险产品中，重疾险无疑是关注度最高的。汉诺威再保险公司对国内24家寿险公司逾50万理赔案例分析显示，女性重疾理赔有81%源于癌症，比男性的61%高出21个百分点。在具体投保时，业内人士建议首先需确定保额，建议可根据年收入总值考量，按照年收入3倍以上购买，预算较多者可以额外考虑收入补偿及术后康复费用。不同年龄配置重点不同 除女性特定保险外，还可根据自己各个年龄段不同的保险需求进行投保。“在不同阶段，女性购买保险的侧重点各有不同，可根据年龄、身体状况、经济收入等因素综合考虑，按需购买。”具体来看，20-30岁的女性，一般为职场基层白领，经济条件相对有限，建议首选意外保险及医疗保险，保险产品形式以消费型为主。 对于30-45岁的女性，家庭和事业往往都处于高峰期，可选择定期寿险、意外及医疗保险、重疾险，。 对于50岁后的女性，由于保险选择余地变小，则首选意外、医疗类保险以及部分老年防癌险产品。 此外，女性在选择保险产品时，还需要留意投保险种搭配组合。以女性特定疾病保险为例，其虽然保费低廉，针对性较强，但其保障范围亦相对较窄，不能完全替代普通重疾险。在此情况下，女性可对照自己已有的保障项目，查缺补漏，将女性险与普通的重大疾病险、定期寿险搭配购买。 - 银行理财：• 2月“春节特供”产品的发行，并未改变银行理财产品收益处于下行通道趋势。普益标准监测数据显示，2月银行理财产品平均收益跌至4.26%，创近一年新低。普益标准监测数据显示，2月有403家银行共发行了7292款银行理财产品，发行银行较上月减少12家，产品发行量减少2749款。封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为4.26%，较上月下降0.05个百分点。 对于银行理财收益率持续下跌的原因，普益标准认为，一是市场上资金较为充裕，市场资金利益走低，银行收益率也随之走低；二是银行非标投资萎缩，自身很难实现高收益，理财产品收益自然下行。 - 基金：• 一年一度的晨星年度基金奖公布结果，我来分析一下这些绩优基金，看看这些牛基金有何共同之处。晨星基金的选择标准是截止18年底有1年以上历史，所以一些刚成立的基金不在参选范围内。今年共计1988只基金公募开放式基金参选，共选出5只获奖基金和13只提名基金，一共18只基金，即使算上提名奖，也没有超过1%中奖概率。没有放水，所以可信度和可参考度较高。我们来举例几个优质的得奖基金，以供大家参考。比如兴全趋势，05年成立到现在累计收益超过1400%，十倍基金之一，先后由王晓明、董承非等知名基金经理管理。这个基金知名度太高，我觉得没啥可以说的，其实你会发现不用每年跑赢指数，也不用每年跑到所有基金的前三名，前十名，一样也是绩优基金。 还有广发稳健增长，现任基金经理是傅友兴，14年底接任的，从上任以来的操作思路看——除了16年做了一把黄金股以外，17、18年关注的都是泛消费类的大内需概念股。还有招商产业债券基金，这个基金业绩是一直不错，没啥说的，可以说是招商基金旗下固收产品的王牌，从名字就可以看出来了，这个基金主要投资企业债。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月8日，星期五 - A股：• 昨日市场呈现宽幅震荡格局，但个股依旧处于强者恒强的状态，两市涨停个股再度超过200只。大智慧、中信建投、紫金银行、中国人保等个股延续涨停，超跌资源股及次新股表现活跃，场内资金仍处于激烈博弈阶段。截止收盘，沪指上涨0.14%，报收3106点；深成指下跌0.23%，报收9678点；创业板下跌0.48%，报收1692点。 - 保险：• 曾经销售额一度冠绝全网的网易保险平台，怎么会选择关闭该项业务呢？同时网购的保单还有效吗？2011年12月6日网易保险平台上线，主打车险业务。三年后，网易保险与中国人保、中国平安等18家保险公司合作，推出55款保险产品，涵盖车险、意外险、健康险、家财险等险种，实现一站式保险自助购买体验。2018年10月，网易仍未获得保险经纪等相关保险牌照。同时，网易保险平台暂停运营，并将所有产品下线。2019年2月15日，网易保险发布了《关于网易保险业务调整公告》，将在30天后停止服务。经过8年的光辉历程，网易保险因为牌照的硬伤，最终还是会彻底消失在人们的视线中，不免令人唏嘘。说完了公司，接下来看看网易保险曾经的用户方面。已经通过网易保险购买了保障的用户，保单还有效吗？如果发生事故，是否还能获得理赔呢？答案是肯定的，网易保险平台，只是各家保险公司保险产品的展示和购买窗口。如果发生了保险事故，投保人可以直接联系各家保险公司，申请理赔。即使网易保险平台全面关闭了，大家也可以自行拨打对应的保险公司客服电话，咨询理赔相关事宜。因此，网易保险关闭，对咱们投保人的利益是没有任何影响的，大家大可以放心。 - 国债：• 喜欢投资稳健品种的市民注意了，据悉，2019年第一批储蓄国债将从3月10日开始发行。考虑到去年储蓄国债发行的火爆场景，银行建议投资者提前做好准备。近几年来，储蓄国债成为不少稳健投资者眼中的“香饽饽”。特别是去年，银行理财产品收益下滑，国债格外受宠，几次发行都被一抢而空。比如，去年同期，厦门部分银行网点不到15分钟额度就已全部被抢光。国债有国家信用背书，安全性高。2018年发行的3年期国债利率都是4%，5年期国债利率都是4.27%，2019年国债利率可能会有微调。根据财政部公布的2019年国债发行计划表，今年3月至11月的每月10日都会有国债发行，发行期限有三年和五年两种，有4次为凭证式国债，5次为电子式储蓄国债。因此，今年有9次购买国债的机会。不过，购买国债也要有一定的技巧。如果你想买的是凭证式国债，只能去银行柜台排队，要提前做好功课，比如要提前开好国债账户，看好时间，在银行开门前就带上身份证和银行卡早早去排队。一个合理的建议是，要避开繁华地区的大型银行网点，选择偏僻一些的小网点，小网点排队的人少，会更容易买到。如果你想买的是电子式储蓄国债，既可以去银行柜台买，也可以在网上银行购买，不想去排队的话，可以提前学习一下网银的操作流程，直接在网上“秒杀”。 - 房产：• 严冬渐退，房地产市场却比想象中复杂。春节后，购房者被千人看房、楼盘涨价、土拍升温刺激到神经。“回暖”声音不断，楼市“异动”频频。一位房产中介称：“请假也出来看房吧，毕竟房价上涨十万比你赚十万要容易很多。”该中介还在朋友圈配了一张关于1月70城房价数据的截图，图中显示，1月一线城市新房售价同比上涨3.3%。但是，从2月单月情况来看，TOP100房企实现销售金额4470亿元，环比下降22.9%，同比下降15.6%，降幅较上月扩大1个百分点。过去一个月成交数据看，市场仍是低温态势，断言“回暖”似乎有些为时过早。部分火爆现象是个别城市的个别楼盘，整体市场依然未走出冷区间。未来，预计一二线城市成交量在政策趋缓下基本保持稳定，三四线城市依旧面临较大的调整压力。 〓〓〓END〓〓〓 ，
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月7日，星期四 - A股：• 沪深两市昨日再度走高，强势上涨，沪指放量突破3100点，创2018年6月以来新高。大金融和科技股携手走强，尾盘券商股上演涨停潮，财通证券、中信建投等多只个股涨停。两市成交额再破万亿，市场连续两天涨停股逼近200只。截止收盘，沪指上涨1.57%；深成指上涨1.09%；创业板上涨1.43%。 - 保险：• 通过分析出炉的20多份保险公司在2018年理赔报告，今天就来和大家分享一下其中保险理赔五大要点。第一点，理赔报告显示，重疾发生的平均年龄为38岁，而重疾出险年龄集中在31岁-60岁，这正是我们家庭责任最重的阶段。也说明现在的重疾发生率的确有年轻化的趋势，足够给我们敲个警钟了。第二点，从理赔报告看，大部分人的重疾保额，都不够。买重疾，30万打底，最好能买到50万，有能力的，还可以买的更高。但现实是，很多人买保险，保费都花在了返还和理财的功能上，实际保障的额度很低。第三点，理赔报告总体数据显示，有一半客户在发生医疗费用时，医保报销的比例低于50%。从医保本身的定位来看，是让尽可能多的人的享受医疗保障。但从转移医疗费用风险来看，还是需要商业医疗险和重疾险，去弥补医保范围的不足。第四点，各家的理赔报告里，发病率最高的前三类重疾，基本都是恶性肿瘤，以及心血管和脑血管疾病。在恶性肿瘤里，甲状腺癌是不少保险公司占比最高的病种。除了甲状腺癌外，肝癌、肺癌和肠癌是男性的高发重疾；女性则是乳腺癌、肺癌和宫颈癌。我们在平时体检时，也可以有针对性地提早进行预防和筛查。第五点，几乎每家的理赔报告中，都提到了电子/线上理赔。从效率和成本角度考虑，未来保险服务的电子化和在线化，是个大趋势。很多朋友在选保险的时候，会很担心互联网保险不靠谱，理赔麻烦。其实互联网只是一个渠道和工具，哪怕是传统的线下渠道产品，也无法避免后续服务在线化的浪潮。 - 基金：• 短短39个交易日A股大涨21% 基金及时分红总金额超120亿，基金分红是怎么回事，好还是不好？截至3月4日，今年以来已经有364只基金合计分红金额已达127.41亿元。东方红睿华沪港深混合暂居今年“分红王”宝座，该基金在1月18日单次分红8.85亿元。说了这么多，到底什么是基金分红呢？基金分红的本质是将基金收益的一部分，以现金的形式派发给投资人。并不是基金公司单独拿钱出来分给你。派发完现金后，原来的基金份额对应的单位净值自然就变小了。举个栗子：老王手里现在持有一只净值为1.1元的基金1000份，此时老王手里持有的总基金资产为1.1*1000=1100元，每份额分红0.1元，就是0.1*1000=100元的分红。分红后，基金净值必然会下降，净值就变成了1.1-0.1=1.0元，那么基金价值变成1.0*1000=1000元。但实际上，现在持有的基金价值1000元加上分红所得的100元，总资产并没有变。既然基金分红不是白发钱，那为啥还要分红呢？一是降低单位净值。二是为了基金公司卖基金的营销噱头。三是调整投资策略。总体来说，基金起码要是赚钱了，才有资格分红。也就是说，能够持续分红的基金，业绩是相对较好且相对稳定的。对于基金公司来说，旗下基金能分红，总是增加口碑的一种正面方式。 - 房产：• 2019年是经济关键之年，楼市和货币政策的变化备受关注。尤其是正在进行的两会，关于房地产的消息格外引人关注。在此次的政府工作报告中，房地产被多次提及，楼市总基调再度发生变化。与往年相比，今年对于房地产的表述，置于“城镇化”的章节中，不再单列，次数较少，整体基调相对平稳。没有强调控制房价，没强调“租售并举”，这种变化，释放了哪些信号？ 1、2019年，关键词变成了“落实城市主体责任”、“促进房地产市场平稳发展”、“房地产税”。不仅没有重申“房住不炒”，去年浓墨重彩的“租售并举”也未强调。可见目前来说，房地产的预期还在预见范围内。2019年房地产市场的基调已定！楼市的核心一个稳字！2、再来说说房地产税，与去年相比，“稳妥推进”变成了“稳步推进”，这意味着房地产税推进已有相关方案。事实上，房地产税已经没有任何技术障碍。不动产统一登记已经基本完成，2019年起，各城市开始逐步实施，可以说，开征房地产税万事俱备，只欠东风。3、而在城镇化战略中，今年的报告明确提出“坚持以中心城市引领城市群发展”，这意味着中心城市、都市圈和城市群的重要性得到前所未有的提升。从房企拿地情况也透露出这一信号。从各城市群拿地金额来看，中西部关注度持续提升，长三角和环渤海仍是房企关注的重点区域；从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，整体有所放缓。所以，从最近投资氛围来讲，房产方面的严管会稍微比此前好些，一定程度上，会保持房价的适当性的上浮。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月4日，星期一 - A股：• 受MSCI大幅提高A股权重消息刺激，今日沪深两市集体走强，上证50指数上涨2.7%创反弹新高，创业板指上涨超2%。金融股持续发力，中国人保、中信建投均封涨停，兴业银行暴涨8%。截止收盘，沪指上涨1.8%；深成指上涨1.5%；创业板上涨2.1%。 - 保险：• 大病医疗保险有消费型大病医疗保险和储蓄型大病医疗保险，保险的价格和投保人的年龄、性别等因素有关系，根据年龄可以分为孩子大病医疗保险、成人大病医疗保险和老人大病医疗保险。1、成人大病医疗保险，购买成人消费型大病医疗保险费用比储蓄型大病医疗保险便宜，一年的费用在几百元，成人在购买大病医疗保险必须要做足保额，根据自身经济状况来购买。2、孩子大病医疗保险，一年的保费比成人大病医疗保险费用低，家长在为孩子购买大病医疗保险时一定要清楚保险保障期限，因为孩子成长较快，要考虑到每一阶段面临的大病风险。3、老人大病医疗保险，老人购买大病医疗保险容易发生拒绝的情况，受制约的因素也比较多，建议购买可以续保的短期老人大病医疗保险，一年的保费高于成年人。 - 基金：• 近一段时间来，货币基金由于层层加码的监管和不断降低的收益受到冷遇。互联网短债基金又火起来了，为何短债基金如此吸金？有以下几大因素支撑。第一，有不错的收益。从债券市场的宏观环境来看，2018年，为了缓解经济压力，央行执行宽松的货币政策，带动利率下行和债券价格上涨，奠定了债券牛市的基础。在可统计的15只短债基金中，近一年的平均收益率已经达到了5%，其中，中欧兴利债券、嘉实超短债债券的近一年收益率超过6%，金鹰添瑞中短债、富国目标收益一年期纯债债券、博时安盈债券A的近一年收益超过了5%，几乎是同期购买货币基金收益的一倍。第二，从短债基金的投资基础资产来看。短债基金只投资到期期限一年左右的债券，期限短，意味着将来遇到的风险事件越少，因此，短债基金的风险也在债券型基金中属于低风险。第三，基于风险较低、收益较好、流动性高、费率低的特征。与银行理财产品相比，中短债基金的流动性好于银行理财，每天公布产品净值，定期发布公告，透明程度也要好于银行理财。与货币基金相比，在保持良好的流动性和较小的回撤的同时，中短债基金在投资品种、组合久期和杠杆率调整上更为灵活。 - 房产：• 全球房地产服务机构戴德梁发布名为《2019年中国境外地产投资意向调查》的报告显示，2018年中国境外地产投资为157亿美元，同比下降63%。相关数据显示，境内投资者的境外地产投资活动已从大量海外收购转向资产处置。2018年全年境外有超过120亿美元的物业资产被境内投资者出售。 从投资目的地看，2018年，香港仍为内资企业首选的境外地产投资目的地，全年成交额总计95亿美元，同比下降20%。美国和澳大利亚分别以23亿美元和13亿美元位列第二和第三位。2019年，写字楼和住宅仍为最受青睐的投资类别。令人意外的是，投资者对养老地产的兴趣大增，超过四成的受访者表示对该类别投资感兴趣，位列今年最受欢迎投资类别的第三位。而投资者对酒店板块的投资意向降低最为明显，同比下降50%。 因此总体上，2019年目前境内投资者正变得越来越理性，境外地产投资仍会是相对平静的一年。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。今天是3月1日，星期五- A股：• 昨日沪指2月收官，整月上涨逾13%，创业板指2月涨幅达25%，为2015年5月以来单月最高涨幅，深成指涨幅逾20%。昨日券商、多元金融、创投等前期热点板块集体调整，截止收盘，沪指下跌0.44%；深成指上涨0.29%；创业板上涨1%。 - 保险：• 今天我们来说说分红型保险，有些分红理财险，每年交1.5万，连续交二十年，20年后每年领1.5万，划算吗？这是保险公司最常用的一种套路，可以肯定以及确定的告诉你，一点都不划算。20年后投入的本金，每年存15000元，我们假设年化收益率4% ，一共20年，这是一个简单年金终值计算公式，本息合计：=15000*{(1+4%)*[(1+4%)^20-1]}/4%=464538元。也就是说，如果不交给保险公司，你自己每年存1.5万元，放入4%收益率的理财产品，20年后本息合计已经达到464538元。那20年后每年的收益呢，464538*4%=18531.52元，而保险公司呢？却只给你1.5万元，还多拿了你3000元。试问你投资这笔的意义是什么？而且保险公司实际赚的还不止这个数，因为吸收的资金量足够庞大，其投资的收益率远远不止4%。涉及分红型或者理财型保险的，看似你只需要投入20年，往后似乎可以领三五十年，好像赚大了了，但是先不说我们上述的计算，你就考虑下20年后的通胀率，你就知道有多坑了，这就像1999年，每年让你存10000元，存到现在，每年领10000元，虽然都是1万元，其实际价值已经完全不是一个概念了。20年前的1万元能买多少东西，现在的1万元购买力完全不一样。保险的本质是为了保障将来的不确定性，大病走医疗等险种，其他的一些小病都已经有社保了，完全可以应付的过来。所以分红型理财保险大家一定要慎重购买。 - 基金：• 最近上证指数连破2800、2900两个关口，300多只个股涨停，终于等到股市的爆发日，快四年了！虽说近期股市高位震荡、高管减持、龙头东方通信连续回调，但依旧强势。截止27日收盘，上证指数今年以来上涨18.44%，创业板涨了21.58%。比大盘还火爆的是一款基金产品，多只ETF涨幅超过30%,今天我们就和大家聊一聊ETF基金！01 什么是ETF基金？ETF是跟踪市场指数的基金，相当于持有该指数的所有成分股，比如上证50、沪深300相关的ETF，买入的是一篮子股票。ETF对应的品种也很多，有跟踪大盘指数的，也有不同行业指数的ETF。此外，还有国际股市、黄金等不同品种的ETF。02 牛市更适合买基暴涨的股市，当然要买买买股。但经历过几轮牛市的老股民，更能体会此话的真谛，买基不仅在上涨中收益不掉队，操作还更轻松灵便。牛市上涨中板块经常轮动，有时还无规律可循，反复操作极易踏空。譬如2014、2015年那轮牛市。反复操作容易踏空，甚至跑不赢指数，倒不如买入基金踏踏实实取个平均数，防范踏空风险。03 值得关注的几类ETF上证50ETF，行业有影响力的50只个股，牛市上涨需要撑指数的板块，少不了银行股，少不了上证50，这些大象起决定性作用。沪深300ETF、中证500ETF，沪深300指数囊括上交所和深交所300只市值最大的股票，涉足行业更广。也是最接近大盘的风格指数。此外还有优质中小盘个股的中证500指数，还有行情启动受益排前的ETF指数，比如券商ETF、TMT、传媒、非银等超跌行业的相关ETF基金。04 如何买ETF基金相比货币基金、股票类基金等，ETF基金的买入渠道更方便。最常见的是在股票账户中买入ETF基金。在基金类官网、支付宝等平台上也可买入相关ETF基金。但这类基金会加上“联接”两字，它是指资金跟踪同一标的指数的ETF基金，也就是ETF基金的基金。这类的ETF联接基金并没必要频繁看盘操作，设置好相关的价位，每月坚持定投即可。 - 支付宝：• 从3月26日开始，支付宝将收取一定的服务费用来偿还信用卡。虽然说支付宝一直都是热门，但最近支付宝由于信用卡还款要收费的缘故，可谓是上了一个大大的热门。无数用户纷纷吐槽，支付宝变了，再也不是以前的支付宝了，看来还信用卡要回归银行了。无论是微信还是支付宝，都是社会发展的必然趋势。任何行业都没有永恒的自由模式。在充分竞争的市场中，是否支付费用取决于公司提供的服务是否值得消费者支付，费用将是合理的。不过，是下个月支付宝除了针对还款信用卡收取服务费以外，还向大家公布了新的福利，那就是从2019年3月1日起到3月31日，只要坚持到店使用支付宝消费19天，就有机会瓜分9亿元的红包大奖。说起“薅羊毛”这件事，许多人都乐此不疲，其中不乏许多高收入者。比如去年12月的支付宝赚赏金活动，那几乎是全民大战了！ 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月28日，星期四- A股：• 沪指全天再现宽幅震荡走势，个股严重分化，此前大涨个股出现大幅回调，跌停个股超过20只。沪指冲击3000点未果之后，未来股指继续震荡整理的可能性较大。截止收盘，沪指上涨0.42%；深成指下跌0.92%；创业板下跌1.72%。 - 保险：• 有不少朋友，发过来几张朋友圈截图，说你看这个保险便宜啊，一天只要6块钱，就能获得200万的保障了，靠谱吗？其实，这种保险咋一听是挺便宜的，但是仔细一想并不便宜。为什么这么说呢？大家算算，6块乘以365天，一年保费2000多块。要知道像好医保、平安E生保等热门的医疗险一年保费也只要几百元。其实就是把保费拆分，营造出这款保险非常便宜的假象，如果对数字不够敏感的人，可能头脑一热就买了。所以这位朋友说的保险是假便宜。另外，真的便宜的保险，也会有偷工减料，保障缺失的问题。像微信里的“护身福”意外险，刚刚推出来的时候特别便宜，每个月只要16块钱，就能获得100万的保障。 但是，意外伤残只赔10万，保额只是同类产品的10%，这就显得有些鸡肋了，保障不够完善。 后来，护身福又进行了一次产品升级，把意外伤残的保额提高到了100万，但是相应的保费也增加了一倍。 所以说，有些保险产品虽然表面上看着非常便宜，事实上不是偷换概念，就是保障不全的，我们一定要多留意一下。选保险不要光盯着价格，还要看保障的全不全，到底适不适合我们。 - 基金：• 基金回本了，应该赎回吗？股市最近的表现让人措手不及。2月25日收盘，A股延续春节假期过后的火爆行情，三大股指涨幅均超5%，两市成交额久违达到万亿级别。而基金方面，Wind数据统计显示，目前市场上287只普通股票型基金在2018年平均亏损24.48%。而截至2月25日收盘，上述基金2019年以来的平均收益率达19.46%。 对过去一年账户亏损的股票型基金持有人而言，在经历了长期痛苦的心理煎熬后，一旦账户解套，那么是继续持有还是见好就收呢？这无疑是一个仁者见仁、智者见智的问题。但是我们的提醒是：投资市场的成功，除了专业的比拼，就是心理上的博弈。大多数投资者在面临损失时是风险偏爱的，往往会长时间坚守仓位；而当获得一部分收益时，大多数人又会成为风险规避者。如果将这种现象予以量化，那么人们损失时的痛苦感要两倍于获利时的快乐感。以上，就是卡尼曼教授提出的“前景理论”。 在投资市场上，“前景理论”最显著的现象，就是投资者的“出赢保亏”，即长期持有亏损的资产，而卖出刚刚盈利的资产。如果投资者仅仅因为一点点回报就放弃了此前积累的廉价资产，那么待后市趋势确立时，或许会因为一个小但确定的收益，而放弃了一个获得长期更大收益的机会。 - 房产：• 房地产市场过热，国家就会调控，但绝对不是从一个极端引向另一个极端。最近，由于调控的效果初现，自然全国各地也会在分类调控、因城施策指导下，有了一些微调政策，于是不少专家又开始忽悠，就好像可逮着机会了，大肆唱响房地产支柱地位作用，甚至喊出买房就是爱国口号，没有房地产就没有中国经济。但是他们忘了，调控政策的微调是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位思想指导下，这个底线不会破。近日，发改委发布2019年投资形势展望报告，发改委预判，2019年基建投资有望保持中速增长；而制造业、房地产项目投资有望保持平稳增长，但面临着一定下行压力。2019年制造业和房地产将保持较快增长，为“稳投资”的主导力量。于是，又炸锅了。又开始大肆炒作这个概念，其实市场过热就会降温，市场过冷就会刺激一下，这都是以调控为手段的平衡机制。所以，严格意义上，房子当然可以投资，似乎还没有什么行业比房子更能保值增值，尤其对普通老百姓而言。但是买房基本上更追求自住，买房要以需求为准，需要则买，这样也就无所谓市场好坏，只要你需要住房。抛却投资想法，更要放弃炒房幻想，本着自住的原则，或许就会在房产调控波动中，无心插柳柳成荫。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月27日，星期三- A股：• 沪深两市全天宽幅震荡，个股分化严重，市场人气龙头东方通信尾盘跳水大跌9%，部分资金开始弃高就低。沪深两市成交额再次突破万亿，连续两天破一万亿大关。截至收盘，沪指下跌0.67%，；深成指下跌0.5%；创业板上涨0.69%。A股放巨量大涨，不少人感慨已经闻到了牛市的气息。据悉多家券商营业部发现，尽管没有出现客户排队开户的现象，但客户情绪的确有所回暖，有券商一天开户近万户，有券商开通业务权限的客户预约表排得满满当当；春节后不少私募都将仓位提升至高仓位、满仓，甚至部分私募还加了杠杆。不过我们的建议是，持续上涨，可参与，但要适可而止。 - 保险：• 从保险的本质看，家庭成员购买保险的顺序应是“先大人后孩子”，即先给家庭“经济支柱”买保险。投保时要“重保障，轻收益”。那么家庭如何买保险，看看这些建议。 一、家庭成员投保，优先家庭“经济支柱”在考虑给孩子投保时，优先给家庭“经济支柱”投保，重点关注意外险、重疾险等，要为大人配置足额的保障。个人购买保险的品类通常为：意外险-健康险-理财险。二、老人儿童投保，应以意外险、健康险为主儿童和老人这两大群体，首先应选择意外险。65周岁以下老人皆能购买，且保费低、保障高。由于意外已成为我国0-14周岁儿童的“第一杀手”，儿童首先要完善意外保障。其次选择健康保险，尤其是健康保险中的医疗保险和重大疾病保险。三、签合同时，保险受益人应表述清楚保险的受益人其实就是指保险金领取人。签订保险合同时，针对可能存在的理赔问题，保险客户投保时受益人最好指定。在指定受益人时，表述一定要明确，切不可使用模糊的字眼，如“妻子”“孩子”“父母”。只有把信息写得明确具体，才能为日后申领保险金减少麻烦。 - 理财产品：• 近期随着理财产品收益率的逐步走低，购买大额存单的市民越来越多，且具有年轻化的趋势。大额存单并不属于理财产品，而是一般性质的存款。与理财产品相比，大额存单具有保本保收益的优势。 以前要100万元的本金才可以享受年化4.18%的收益率，但是今年春节期间，只要20万元就能享受年化4.18%的收益率，大额存单的收益率逐步走高。 随着市场利率的走低，货币基金的收益率一降再降，甚至低于年化3%。在此背景下，不少市民开始追求收益率更高的产品，而大额存单因具有保本保收益、可转让、靠档计息等优势，受到一部分稳健投资者的喜爱。 银行人士表示，购买大额存单最好购买三年期，因为一年期、二年期的存单利率较低，相比货币基金并没有太大优势。据称，目前，大部分银行三年期的大额存单的利率都已经达到了4%，同时未来利率走低将成为趋势，建议防御型投资者拿出部分存款做中长期锁定收益的产品，避免利率波动带来的收益损失。 - 人民币升值：• 离3月1日中美贸易争端事件窗口越来越近，但是，全球最大两个经济体之间最终终止贸易摩擦的情绪越来越乐观。 中美双方争取在3月1日前达成协议，而谈判开始浮现出达成协议的大致框架。消息影响下，25日中午，离岸人民币连续升破6.68和6.67两大关口，创上年7月中新高。在国内外利好因素共同作用下，人民币对美元汇率大涨至6.7关口下方。人民币升值意味着人民币含金量上升，对出国留学、旅游消费的人来讲属于重大利好，且人民币升值幅度越大越划算。假如你要兑换1000美元，现在需要6700多元人民币，而去年11月需要6900多元，现在可以省下约200多元。等价人民币在购买境外以美元计价的商品时可以买更多。或者说，购买进口化妆品、手表、提包、奶粉等商品时，数量不变，实际花的钱少了。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月26日，星期二- A股：• 昨日三大股指均大幅暴涨，沪指跳空放量大涨5.6%，一举站上2900点，大金融板块全面爆发，42只券商股全部涨停。东方通信又是一字涨停，实现十一天十板。两市成交额突破万亿，超300只个股涨停，下跌个股不足20只。市场做多人气持续爆棚。截止收盘，沪指上涨5.6%；深成指上涨5.59%；创业板上涨5.5%。 - 保险：• 25日北京、湖南、甘肃、宁夏、重庆、四川等19个省份宣布下调企业养老保险费率，其中上海从21%降至20%，其余省份由20%下调到19%。我国制度规定城镇职工基本养老保险制度的法定总缴费率为28%，其中，企业缴费为20%左右，个人缴费为8%。较高的名义缴费率虽然在一定程度上可以保证缴费收入，但对于企业而言，这相当于增加了用工成本，会给企业带来较大负担。 近年来，为减轻企业负担、增强企业活力，促进职工现金收入的增加，国务院提出自2016年5月起开始阶段性降低社保费率。考虑到当前经济运行对我国基金征缴的影响，2018年4月，我国继续提出企业养老保险降费的政策将持续到2019年4月30日。综合来看，我国城镇职工养老保险名义费率至少还有8%的下降空间，可见，缴费率的下降已是大势所趋。 - 理财方面：• 最近一段时间时间，有不少稳健理财产品收益率似乎又开始跌了。1月份银行理财产品的平均预期年化收益率跌至4.38%。相比银行理财，货币基金就显得更惨了，1月份货币基金的平均收益率环比下跌0.55%，至2.88%，目前大部分货币基金的7日年化收益率也都已经跌破了3%，余额宝的收益率甚至已经再次跌到2.5%附近。这对投资者来说，显然不是什么好消息。那么，有没有哪种理财产品收益率是在上涨的呢？1、权益类产品权益类产品包括股票、股票基金等。自1月份以来，股票市场就呈现出回暖迹象，2月继续发力，绝大多数个股开年来都已经涨了不少。股市回暖，股票基金也自然跟着受益，到目前为止，已经有50多只股票基金年内涨幅超过20%。2、黄金黄金价格最近一段时间也是涨了不少。从1月份以来，国际金价已经涨了近60美元/盎司，国内的黄金投资品种也涨了8元/克左右。不过，以上这些理财产品都是有一定风险的，至少相比银行理财和货币基金来说风险要更大一些。做理财本就是收益与风险并存的，想要取得更好的收益，就得承担更多风险。如果不想承担这样的风险，老老实实去买像货币基金这样风险低的产品就好了。 - 房产：• 近日，被全国人民诟病已久的争议焦点“公摊面积”有望真正全面被叫停，从此退出历史舞台。就着现在千呼万唤始出来的《征求意见稿》，有五大问题大家不得不关注。1，会不会刺激新房价格上涨？市场人士认为，如果新房销售取消“公摊面积”，或者会刺激新房的平方单价上涨，但购房者的总成本可能变化不大。2，对二手房市场有多大影响？现有的二手房无疑是带有公摊的产物，如果取消公摊，并且存量二手楼单价将被按照套内面积重新计算，从而单价大幅飙升使销量受到严重冲击。3，未来小区物业公摊费用如何处理？根据物业管理条例，物业服务企业应当要按照实际费用和物业服务合同约定的方式由全体业主分摊，所以说，影响不大。4，未来房子设计会不会更加集约？取消了“公摊面积”，从长远看，商品房的设计尤其是配套设施的设计会变得更加集约，尤其是刚需房。不过，如果设施条件太差劲，除了刚需，购房者就不想买，楼盘当然不会卖不出好价钱，因此开发商还是会按照市场竞争去设计楼宇和公共设施的。5，对房产税有何影响？作为楼市调控的长效机制，房地产税离我们渐行渐近了。 那么，取消公摊面积，对于房产税的影响，则存在两面性。一方面，取消公摊面积，并不会影响房产税的实际征缴额。另一方面，取消公摊面积，会显著影响到房产税的免征面积。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月25日，星期一- A股：• 上周五A股三大指数再度上演逼空行情，创业板指大涨3%，沪指上涨近2%站上2800点，均形成反包态势。大金融板块全面爆发，超30只券商股涨停，个股行情持续火爆，两市涨停个股达到140只。截止收盘，沪指上涨1.91%；深成指上涨2.36%；创业板上涨3.1%。 - 保险：• 现在父母年纪越来越大，患病的风险也在随着年纪增大。作为子女，如果你要尽孝，我认为最简单的办法是先给父母买一份保险。针对大龄父母，如何选择市面上的保险呢？首先是，意外险必选意外是每个人每天都有可能面临的风险，不管哪个年龄的人都需要用到意外险。而且意外险是最友好的保险，没有严格的健康告知，费用不高。其次，健康险是核心如果没有达到65岁之前，可以再加“百万医疗”。防癌险是健康险里对于年龄和健康状况要求最低的保险，买不了重疾险和医疗险，可以考虑买防癌险。总结一下就是，65岁之前的健康父母，推荐“意外险+百万医疗险”；健康状况不好，或者年龄在65岁以上，建议“意外险+防癌险”。 - 信用卡还款：• 紧跟腾讯财付通的脚步，支付宝还款信用卡也开始收费了，从3月26日开始，支付宝每个月只有2000元的免费额度还款信用卡，超过了，要收0.1%的“过路费”。支付宝还信用卡，最大的好处就是——方便。绑卡之后，设置一下“自动还款”，什么都不用管了。但是现在要超额收费，这样一来，确实是，可选择的其它信用卡还款平台就更多，我们来细数下各个还款平台的特色，以供大家选择。首先是平安集团下面的，平安壹钱包，可以绑定还款，但是额度固定，据说也要超过额度收费的，1万元，额度还可以接受。然后还有京东金融，用京东金融绑定信用卡，还款0费用，完全没有额度限制。而且还支持“预约还款”，不过需要手动填写。此外还有51信用卡，每月2万免费，可以预约还款。如果，你特别特别信不过第三方平台，那用手机银行也行的，完全免费！只是很少有银行APP，可以跨行自动还款。强大的支付宝信用卡还款超额度收费后，以上取舍大家自行决定。 - 房产：• 2月22日，国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示： 一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。 据初步测算，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。一般来说，一季度会是一个季节性的反弹，但这样一个反弹力度在目前调控政策的力度之下，不会出现持续性或者大幅度反弹，而是正常理性回归。因此，2019年到底适不适合买房呢？我们知道，买房的人无非分为两类人，一种是刚需，一种就是投资者。对于刚需来说，他们最希望的就是能买到性价比最高的房子。而对于炒房者来说，房子能不能升值赚取利益则是他们最关心的问题。对于这个问题，我们给出的观点：现阶段是我国房地产业极不稳定的一个时期，房价此起彼伏属正常现象。如果大家的钱是地上捡的，就去买房，如果是挣得，就要等一等，除非特别刚需。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月22日，星期五- A股：• 昨日两市早盘在券商股带领下再度上演逼空行情，前期的强势股持续爆发，东方通信走出九天八板行情。在前期套牢盘和获利盘双重压力下，午后三大股指集体跳水，指数相继翻绿，短期震荡整固在所难免。截止收盘，沪指下跌0.34%；深成指下跌0.26%；创业板上涨0.3%。 - 基金：• 春节过后，养老目标基金再添新兵。工银瑞信发布公告称，工银瑞信养老目标日期2050(FOF)(基金代码：006886)将于2月25日正式发行。该基金是市场上发行的首只以2050年为退休目标日期的养老基金，也是继工银养老2035后，工银瑞信推出的第二只养老目标基金。无论是养老目标基金，还是社保基金、职业年金和企业年金投资，工银瑞信的养老金业务持续走在行业前列。据基金业协会数据，截至2018年末，工银瑞信养老金管理总规模(含社保基金、基本养老金、企业年金和职业年金，不含境外养老金)持续位居行业第一名。 工银瑞信养老2050采用目标日期策略，致力于为2050年前后退休的人群或有类似风险偏好的投资者，提供养老投资一站式解决方案。工银瑞信养老2050服务的目标人群为1985年至1995年出生，目前年龄在24岁—34岁。此前腾讯发布的《8090后理财报告》显示，超七成的80后、90后认为未来养老会成为大家普遍面临的问题，通常对于养老更有危机意识，会积极申购养老基金。工银瑞信目标日期系列第二只养老基金的推出，恰好弥补了此块市场空白。 - 保险：• 现代人生活压力大，乳腺癌、胃癌等恶疾发病率逐渐年轻化，在上有老下有少的年纪，我们再也不敢仗着年轻肆意透支健康，因为大部分人的收入根本无法承受生大病带来的经济损失。回归保险的本质：用少量可承受的钱（保费）转移极端条件下自己无法承受的损失（保额）。这确实是一个有益于百姓生活的“产品”。然而，目前市场上的保险机制、保险从业者，普遍走向了专职推销而非专职保险的行业模式，这就是很多需要保险的人反而被拒。那些所谓全能的保险，究竟会有什么样的陷阱？1.乱引导，总是倾向引导我们，保险可以有病治病，没病存钱。2.多捆绑，一份保单把重疾险、意外险、门诊、教育金、婚嫁金都承包了。最后发现收益，和银行定期差不多。3.高费用，市面上200-300的医疗险，自己却掏了几千块。4.理赔被拒，哑巴吃黄莲。事实上，没几个人会再细看保单上的条款，买完之后就扔一边了。自己究竟买了什么能保什么，一脸迷茫。到真正发现那份保险是个大鸡肋时，已经过了好几年。对于有益于我们生存的东西，我们不应该抗拒，但需要正视的一个问题就是：行业人士必须严格要求自己的专业水平，而普通人也当要求自己具备基本的保险常识避免踩坑。所以为了帮助更多人了解关于保险的基本常识，认清保险行业的那些坑，崔伟说保险公众号值得您关注。 - 房产：• 房屋产权年限分为70年、50年和40年。怎么计算房屋产权年限？产权年限到了怎么办？怎么计算房屋产权年限？房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 （一）查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，是可以了解该楼盘土地情况。（二）计算70年产权（新房）年限若是作为新房，查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）】=70 -（2013-2008）=65年产权年限。（三）计算70年产权（二手房）年限若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为61年。产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外，经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。其实，在现实生活中，我们大可不必对此感到忧心。由于城市日新月异的变化以及城市规划的变动，一些房子，可能不到70年就面临拆迁等问题。换句话来说，如果到期了，我们缴纳一定的费用来延续使用年限就可以了。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月21日，星期四- A股：• 昨日A股三大股指延续宽幅震荡走势，沪指盘中再度回踩5日线，近期热门板块OLED概念集体调整，市场连板股开始减少。截止收盘，沪指上涨0.2%；深成指上涨0.39%；创业板上涨0.17%。 - 基金：• 今天来谈谈指数基金自从有了股票之后，人类对于寻找股市的密码就没有停止过脚步。人们总希望找到一种方法，能长期战胜股市。但很遗憾，迄今为止除了指数基金定投能让普通的业余投资者获利，其它方法都是很难的。从指数基金的发展来看，分为市值加权型基金和策略加权型基金。市值加权顾名思义就是根据市值大小，哪个市值大权重就高，策略加权型基金就是运用某种策略，以达到超越市场平均的方法。其中市值加权型基金以沪深300、上证50、中证500为代表。而策略加权型基金，比如基本面50、央视50、红利基金、中证红利、医药100、300价值等等。从历史数据回测来看，策略加权型基金要比市值加权型基金好得多。普通人参与股市最好的方法就是指数基金定投。当你想明白了指数基金定投背后的原理之后，你会发现市场还是那个市场，下跌后同样的钱可以买到更多廉价的筹码，而上涨买入的数量被动减少了，所以是无惧市场的来回大涨大跌的，看的是长期的趋势向上的。 - 保险：• 国人对寿险的接受度较低，很多人谈及购买保险，总是说医疗险可以考虑，看病要用钱；重疾险可以考虑，万一得了重疾，不至于被高额费用拖垮；谈及寿险，好像作用不够大，人都死了还有啥用？ 要回答这个问题，我们先得搞明白寿险存在的本质是什么？寿险，其保险标的是被保人的生命。在保险期间内，被保人身故，则保险公司给付保险金给受益人。在孩提时代，我们没有经济、担责能力，对整个家庭而言几乎是没有身故责任的。成家立业之后，我们可能身背房贷、车贷，同时需要承担子女的教育费用和父母的赡养费用，也就是常说的"上有老，下有小"。这个阶段，我们是家庭的顶梁柱，责任最重，如果不幸身故，对家庭的影响将会是巨大的，因此需要寿险来转移这个风险。而50岁之后，孩子成年，自己已经年迈，甚至已不在人世，身故责任也是逐渐降低。 我们发现，是否需要寿险，其实无关生死，只和自己的家庭经济责任息息相关，在30-50岁期间，是个人家庭责任的高峰期，因此寿险是家庭责任的延续，这一点非常重要！ - 房产：• 近年来高昂的房价一直深受社会众人关注，特别是一些房屋刚需者们。不过最近有刚需者表示疑问，“房产过户”和“房产更名”到底是不是一回事呢？内行人表示的表示自己“吃了亏”才明白。首说房产过户，根据我国规定房产过户分为3种，分别是生前买卖、生前赠与、死后继承。过户的方式就是只要拿着房产证、死亡证明（死后继承）和其他材料到房管局办理房屋产权变更手续就行，但是生前过户需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、契税、营业税等等。再说房产更名，通常情况下是因为购房者突然不想要房子或者购房者想要将房产挂在家人或者亲属的名下进行的变更。综上所述，“房产过户”和“房产更名”办理手续的地点和办理人员不同，“房产过户”如果是使用生前过户的形式还需根据房屋面积的多少进行更名，并且需要在有房产证的前提下。而“房产更名”只是对购房合同更名，并且只需要开放商就能进行更名，同时只需要缴纳更名费，不需要其他费用。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月20日，星期三- A股：• 昨日沪指全天再现宽幅震荡走势，早盘在券商和保险带动下持续逼空，大湾区概念、泛金融板块均相继掀起涨停潮，午后两市双双跳水翻绿，两市成交额超6000亿。近期市场连续大涨，获利盘较为丰厚，短线注意回吐压力。截止收盘，沪指上涨0.05%；深成指下跌0.07%；创业板下跌0.53%。 - 基金：• 春节以来，股市火热，A股开盘首周各大指数均大幅走高。同时，股票型基金仓位也不断攀升，MSCI主题基金成为其中翘楚。统计显示，2019年以来，公募市场收益排名前列的均为权益类基金，多只产品收益达到近20％。同时，年内收益前10位的产品年内回报均超过17％。重点说明的是MSCI主题基金，MSCI指数新纳入5家A股公司，同时，MSCI将于今年3月1日前正式公布是否将A股纳入因子从5％提高到20％的市场咨询结果。在A股纳入MSCI权重不断提升的大背景下，MSCI主题基金炙手可热。截至2月18日，MSCI主题基金共42只，其中，2018年以来共成立39只，占比达93％。业绩方面，2019年以来单位净值增长超过10％的MSCI主题基金产品达16只。其中，中金MSCI质量A、中金MSCI质量C、华安中国A股增强指数分列前三，增长幅度分别为14.29％、14.26％、11.69％。是龙头三甲，成为基金投资的偏好! - 保险：• 因病返贫的例子数不胜数，原本生活能够达到中上等水平的家庭，却因为这样一场无法预料的事故而陷入困境。要想避免这一现象发生，我们只能为危机的来临提前做好应对——补充医疗保险。什么是补充医疗保险？大家经常听到的“医保”指的是基本医疗保险，而补充医疗保险与其不同的是，补充医疗保险并非通过国家立法而强制实施，而是由个人或者用人单位自愿参加的。购买补充医疗保险有哪些好处？首先，我们需要知道的是基本医疗保险的保障范围，是被保人在住院时能够获得补贴或者只需支付一定比例的医药费用。而补充医疗保险则是针对于基本医疗保险难以保障到的各个方面费用，包括有：意外医疗、住院费用还有住院津贴三种项目。意外医疗和住院费用都属于报销性质的保障，虽然医疗费用采用的是补偿原则，即该保障与基本社保医疗保障叠加的部分不会重复进行报销，但是投保人可以在投保时选择用补充医疗保险来提高报销的总限额，这样就可以让事故发生时你的医疗费用支出花费部分达到最小化。补充医疗保险最后一项保障范围则是住院津贴，即在被保人住院期间每天都会补贴一定的费用，这一项保障对于很多暂时失去劳动能力的家庭支柱来说是至关重要的，一定的补贴可以缓冲因为意外事故对家庭收入带来的冲击。 - 房产：• 现如果在2019年想要买房，有三笔钱不用自己掏腰包，万万要记得，别被坑!但凡接触买房这件事情的人，基本上钱包都是一直在往外出的，但是买房并不仅仅只有房价问题，其中会涉及很多环节的钱，如果对行业不了解的话，经常会花掉一些冤枉的钱，今天就和大家说说，如果你在2019年想要购置新的房屋的话，有三笔钱其实是不用交的，国家在这一年已经做了修改，所以说想要节约的新人们可以过来看一看。第一个就是，交4000抵1万元，很多房地产企业都会用这一招，但是这个费用其实不用交，这些都是开发商的套路，假装是个优惠，其实没有任何的根据。第二个就是房地产房产证办理费用。很多开发商还会跟你说帮助你去办理房地产证，要收一定的费用，其实，这并不需要您支付，可以省掉。第三个就是天然气开口费。不需要交，很多人都不知道这一点，其实好几年前国家已经让取消这个费用了。好了，今天就介绍到这里啦，房地产行业也是非常专业的一个行业，因此很多小白会花许多的冤枉钱，或者走弯路，所以呢，希望小知识能够帮助到大家！ 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月19日，星期二- A股：• A股三大指数昨日再度大涨，创业板指放量上涨4%，站稳1400点，市场现单边上涨走势，涨停个股超120只，下跌个股不足20只。养殖、半导体、OLED等板块上演涨停潮，龙头银星能源尾盘再度封板，连续九天涨停。截止收盘，沪指上涨2.68%；深成指上涨3.95%；创业板上涨4.11%。两市无一板块下跌，全线上涨。 - 基金：• 基金定投什么时间卖出?卖出时间点如何判断?相信很多人都听过一句话，叫“会买的是徒弟，会卖的才是师傅”。对于基金定投来说，最好的策略是“止盈不止损”。那么，基金定投什么时候卖出呢?一、目标收益法 目标收益法是比较简单的止盈方法。打个比方，如果你事先设置10%作为收益目标，那么当基金持有收益率达到10%就要卖掉，即使最后少赚也好过转盈为亏。二、回撤止盈法 回撤指的是基金从一段时间内净值高点跌到净值低点的幅度。比如目前基金的持有收益率为10%，设置最大回撤达到3%就止盈，那么当基金持有收益率跌到7%时，我们就要及时止盈。三、估值止盈法 估值止盈法适合指数基金定投。当指数估值属于高估区间时，基金定投就可以考虑赎回，或者分成极端事件，几笔资金一次赎回。 好了，关于基金定投什么时候卖出就说到这里，希望对大家有所启发。 - 保险：• 如何理解银保理财，不至于上当受骗？银保理财产品本质上就是一种保险，只是放在银行代销，就称作银保理财。做投资理财必然要自己先对产品有一定了解，切忌盲目听从他人建议。 据悉，目前银行保本型理财产品收益率普遍在2.8%至3.4%左右，且银行理财最长封闭期也仅为365至447天上下。而‘银保产品’实际上是放在银行代销的保险产品。虽说普遍‘银保理财’较‘银行理财’承诺的收益高，但收益的波动性很大，收益达标率要低于银行理财。并且，银保理财的投资期限普遍较长，如到期之前提前取出相当于退保，手续费会非常高，还会有亏损的可能性。” 根据专业银行业内人士指出，投资者在面对银行员工推荐“高收益”产品时要保持理性，充分了解产品信息后再作决定，有必要时可以自行录音保留证据。 - 房产：• 现在很多人拥有一定的物质条件之后，就开始想要买自己的房子，中国丈母娘，女方结婚的时候要求男方在房产证上面写上女方的名字，因为很多人觉得这样是对女孩子的一个保障。然而，我们今天想谈的问题是，房地产证书上写谁的名字这个房子属于谁吗？事实上，情况并非如此，在以下情况下也是没有用的！ 1 .结婚前，男方用全额付款买下了这所房子。许多女孩现在要求男孩在结婚前在他们的财产证明上加上自己的名字。事实上，如果男人在结婚前全款买下了房子，即使，你们俩的名字都写在产权证上，房子的所有权仍然属于男方。2. 双方父母共同出资购置房产的，这样的情况下会写上两人的名字，但是如果两人感情发生变化之后，这套房产会由当时双方父母的比例来分配，并不是证上写了名字就分给谁，还是按照出资情况判定。 好！，今天的播报到此结束，谢谢大家！〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月18日，星期一- A股：• 经过连续5个交易日的反弹之后，沪深两市上周五同步调整，沪指回踩2700点，家电、银行、地产等权重股领跌，OLED主题继续发酵，板块个股持续分化，猪肉养殖板块成当日市场最大亮点，目前市场上方累积了不少的获利盘与解套盘，短期震荡在所难免。截止收盘，沪指跌1.37%；深成指跌1.15%；创业板跌0.30%。 - 基金：• 最近基金也火了，有些基金23天净值涨超20%，最牛分级B狂涨83％！今年1月4日,上证综指刷新从2018年以来股市调整的新低,盘中创下2440.91点。而在最近23个交易日中收获了17根阳线,区间涨幅高达10.42%,。 截至基金净值披露到的2月13日,过去23个交易日中,收益率超过20%的主动权益基金(包含主动股票型基金和混合型基金)已经多达12只,其中,金信新能源汽车以21.51%收益率暂居榜首,景顺长城内需增长贰号、易方达消费行业等明星基金也跻身主动权益基金收益率前三,在今年收益排名战中可谓占尽先机,先声夺人。 作为股市上涨的反弹神器,分级B基金也不得不提。从1月4日起23个交易日,131只分级B基金平均涨幅高达29.5%,收益率最高的南方新兴消费进取期间收益率高达83.2%,申万菱信电子行业B、国泰深证TMT50B收益率也在70%以上,一派牛市回归的感觉。 - 保险：• 保险理财产品走俏，收益远超宝宝类和银行理财。 春节过后，互联网保险理财市场一片红火。多家互联网理财平台发现，诸多保险理财产品均显示已售罄。互联网保险理财也有一个很大的优势，无需在银行网点面签，直接网上可以很方便地买到。 销售的保险理财产品中养老保障管理产品居多，从购买门槛来看，很多都是购买起点均为1000元。而从销售情况来看，显示已售罄都有大半。虽然其余产品仍显示在售，但大多数都需要预约，可谓是非常紧俏。 值得一提的是，在腾讯理财通所有的保险理财产品中，收益率最高的为泰康养老汇选悦泰，其近一年净值增长8.79%，且为活期产品。而定期产品中收益率最高的平安养老金通90天，其成立以来年化净值增长7.97%。虽然大部分产品的收益率仍以“七日年化收益率”计算，但我们发现其收益率也基本在4%以上，远远高于“宝宝类”产品，甚至大部分银行理财都无法与之相比，值得互联网保险投资者关注！ - 房产：• 重磅！3月1日起，南京施行积分落户新办法！2月14日，南京市政府在公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》房产、年龄、婚姻、落户区域等加分政策都有变！其中，在南京买房，面积每满1平米计1分，但加分最高不超过90分。此外，根据年龄状况确定是否加分的标准值从原45岁调整为40岁，40周岁的计5分，每减少1周岁增加1分，最高不超过20分。新积分落户办法将于3月1日起施行。 南京积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。按照《办法》，累计积分达到100分，即符合落户条件。积分达到100分后，申请人可登陆南京公安微信公众号，进行网上模拟估分。达到规定分值的，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。收到申请材料后，承办人员应当当场查验。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月15日，星期五- A股：• 创业板指数昨日延续强势，实现5连阳，沪指处于震荡调整的状态，OLED板块持续爆发，但板块内部开始分化。知识产权、燃料电池、白酒等板块较为活跃，市场龙头银星能源继续强势，无量一字实现七连板。经过连续上涨，两市开始震荡调整，截止收盘，沪指下跌0.05%；深成指上涨0.6%；创业板上涨0.31%。。 - 基金：• 之前说过，崔伟帮大家找一些风险很低，收益相对较高的产品。收益率6%左右的短期理财产品。这类产品可以说是余额宝的加强版，同样期限灵活，风险不高，但收益是余额宝的2倍。崔伟昨天也购买了1万元这类产品，具体怎么买，您可以去“崔伟说投资”公众号回复“短期理财”，看一下购买的录像。 - 保险：• 最近已披露偿付能力报告的64家寿险公司中，其中百年人寿、中法人寿、吉祥人寿、珠江人寿、长安责任5家险企的偿付能力未达监管要求。对保险消费者而言，崔伟建议尽量避免购买这5家的保险产品，避免投保后，后续理赔会麻烦些。前几天有位朋友，想给20多岁的自己，以及父母全家买保险，预算很有限，只有3000元不到。基于这样的情况，我们给小伙子父母配置了50万保额的意外险，另外还包含5万意外医疗，250元/天住院津贴，额外20万公共交通意外保额，只需要125元。我们给小伙子买了消费型重疾险，价格低，保障50万，保障至70岁，只需要1900元。具体情况，大家可以看看今天公众号的短视频。 - 银行理财：• 新年首月银行理财未见回升，收益持续跌至4.31%。此前发布的报告显示，2018年银行理财的平均预期收益率最高值在2月份，达到4.91%，之后持续下跌至12月份的4.4%。现在银行理财平均收益已经出现连续11个月的下滑。。 好！，今天的播报到此结束，谢谢大家！〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月14日，星期四- A股：• 昨日三大股指同步上涨，沪指放量大涨近2%站上2700点，个股普涨格局延续，两市涨停个股超80只，无一个股跌停，市场形势一片大好。OLED再次掀涨停潮，5G、芯片等多个板块也出现大涨，科技巨头集体爆发，京东方A、TCL均强势涨停。截止收盘，沪指上涨1.84%；深成指上涨2.01%；创业板上涨1.91%。 - 基金：• 指数基金具备业绩透明度高、成本费用低、风险相对较小等多重优势，受到越来越多投资人追捧，股神巴菲特就不厌其烦地向公众推荐投资指数基金。不过在指数选择方面也有门道，不同指数基金在不同维度下，收益情况千差万别。近期崔伟就注意到，在基金吧里不少基民朋友抱怨，持有中证500指数基金，三年里亏了20%以上，感觉茫然。中证500指数汇聚了一批A股市场上的新兴行业龙头股，业绩成长和股价弹性特性突出，相关基金产品也备受欢迎，为什么近年来表现不佳呢？原因有两个：1、前期涨幅过大，估值虚高。2、市场风险偏好降低，成长股一度被抛弃那现在我们是继续持有这类指数基金呢，还是放弃呢？中证500指数是否具备投资价值，还可以观察机构投资者的动向。近期以来，中证500ETF份额连续增长，今年2月11日较去年10月底增长近20%。机构投资者是ETF市场最主要的参与者，中证500ETF份额激增或许说明该指数正获得了机构投资的的认可。另外，从历史年度涨跌情况来看，在各指数中，中证500指数表现“极端”，要么涨幅第一，要么业绩垫底。此外，还发现中证500指数连续下跌后，往往迎来强势反转，涨幅跳升回第一。物极必反，历史数据2019年中证500或许将王者归来。 - 保险：• 针对绝大多数家庭，我强烈建议投保百万医疗险，和重疾险和医保搭配，性价比好，保障也充足。目前市面上的百万医疗产品，多是一年期短期险，医疗险一旦无法续保影响还是蛮大的。所以我们今天介绍的这款复星定心丸（又称钢铁侠）的产品，这是市面上唯一一款可以连续5年续保的百万医疗险。具体情况，大家可以去“崔伟说投资”微信公众号看看今天的文章。 - 房产：• 土地市场降温趋势延续到2019年。2019年开年，一二线城市卖地金额下降趋势明显。1月份，40个一二线城市卖地2500多亿，同比2018年下降15.4%。土地储备对于房地产公司来说是生存之本，土地储备决定了未来企业的销售额高低，也决定了其获取资金的潜力大小。房地产公司拿地正呈现全面退烧趋势。2019年，土地市场大概率会出现成交面积、成交金额的下滑、同比下跌。所以2019年土地市场大势是降温的，但是少数地区，一线、强二线城市，土地成交会趋于活跃。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月13日，星期三- A股：• 沪深两市昨日续写强劲走势，创业板指逼近半年线，个股又是普涨。两市涨停个股超75只，场内赚钱效应较强，医药、OLED等超跌板块昨日备受资金关注，涨幅居前。截止收盘，沪指上涨0.68%；深成指上涨1.15%；创业板上涨1.23%。两市无一板块下跌，全线上涨，沪股通净流入27.8亿，深股通净流入29.1亿。 - 保险：• 少儿有哪些高发疾病？现在，越来越多的家庭注重给孩子配备一份医疗险或重疾险。不同年龄阶段理赔的恶性肿瘤发发病部位有所差别，那么哪些是少儿高发重大疾病呢？看看保险公司给出的数据。太平人寿统计数据显示，18岁以下的未成年人出险率最高的重大疾病为白血病；在未成年人理赔案件中占比为22%，而白血病多发于7岁以前的学龄前儿童，约占所有未成年患者的2/3。除了白血病，未成年人出险率较高的重大疾病还包括脑部肿瘤、心脏疾病、淋巴瘤和失聪。新华保险近三年重疾险理赔数据显示，未成年阶段重症以白血病、脑癌为主，占比33.04%，成年人阶段（尤其中老年）重疾以恶性肿瘤、心脑血管疾病为主，占比86.75%。不过，需要注意的是，虽然重疾发病率呈年轻化趋势，但发病高峰仍在成年人时期。因此一个家庭的保险购买顺序应该是先大人后小孩，即先满足大人的保险保障需求。 - 基金：• 年终奖到手后该怎么投资基金？哪一类基金相对安全，哪一类基金收益相对高一些，为大家梳理三类基金，希望大家猪年行好运，发大财！NO.1 短债基金 短债基金又称为短期纯债基金，在申赎风格、风险方面可以简单理解为“加强版”货币基金。短债基金主要投资公开发行、标准化的短期债券。简单来说，短债基金投资标的安全性高，净值波动小，收益稳定。短债基金已成“网红”，那是否还可以买入呢？目前，机构普遍预期债券牛市格局仍在，短债收益率将得以保持，它仍是低风险偏好投资者的较优选择。NO.2指数基金（ETF） ETF全称为交易型开放式指数基金，具体来看，它结合了封闭式基金和开放式基金的运作特点，投资者既可以向基金管理公司申购或赎回基金份额，同时，又可以在二级市场上按市场价格买卖ETF份额。ETF是高效的资产配置工具，具有交易便捷、费用低廉、分散风险、操作透明等特点，在A股前期下跌后，市场估值已经处于历史低位，指数“ETF被誉为“抄底”利器。NO.3战略配售基金战略配售基金的重大任务，那就是参与科创板上市企业的新股战略配售，也就是说，战略配售基金可以优先买到将在科创板登陆企业的股份。针对不能直接参与科创板股票的投资者，提供了便利。但目前，尚无基金公司推出科创板产品，相信，随着科创板正式上线，相关产品将很快推出。 - 房产：• 房产在过户之前有一个总要的环节——物业交割。这个也是双方容易发生纠纷的环节。发生纠纷的原因可能在售房者身上，可能在购房者身上，还有可能就是物业本身就存在一些问题。接下来，大家就一起看看在房产交易中可能会发生哪些物业问题。 1、预收物业费没有条款依靠。验房的时候物业说要业主先预交一段时间的物业费，这个要看他们有没有政府部门批准的文件，如果没有，可以拒绝。2、“免费保修期”时间很短。买房之后家里的墙体、地面、门窗、管道还有电器开关等，一般会有2个月到1年的免费保修期。其他的供热、防水等管道的保修期相对长一些，在2年-5年左右。3、私自贩售业主个人信息获利。物业公司从房企手中接过业主名单，里面会有业主详细的家庭住址，联系方式还有身份证号码等详细信息。这些有可能出售给有需求的公司，借此来获取私利。4、公共设施收益不公开不透明。根据物权法的有关规定，电梯间和外墙灯公共设施的产权属于全体业主。但是实际上业主的知情权以及产权并没有得到尊重和保护，大多被不知去向。 5、私吞设施维护费。一个小区一段时间内的维护责任一般都是归设备厂商，未来3-5年内基本上不会出太大的故障，所以这期间用于维修的物业费一多半都被物业公司私吞了。 〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月12日，星期二首先，给大家拜个晚年，祝福大家猪年发大财！- A股：• 猪年首个交易日，A股三大指数开门红，沪指时隔一年再度突破半年线，个股全线上涨，两市下跌个股不足100只，权重和题材股全面走强，两市无一板块下跌，全部上涨。截止收盘，沪指上涨1.36%；深成指上涨3.06%；创业板上涨3.53%。 大盘周线五连阳，给新年构筑了良好的趋势。同时，春节假期前后利好频出，资金面上，外资持续大幅涌入。而从历史数据看，2000至2018年的19年间，春节后的五个交易日，有15次上涨，上涨概率为78.94%，平均涨幅1.57%。农历春节过后A股大概率会有一波红包行情。。 - 保险：• 昨天有用户和崔伟咨询，想给自己的父母亲买份保险，父亲有高血压，母亲四五年前有糖尿病前兆症状，现在好了，因前年因肠梗阻住过院，没有手术，自己有社保，公司有买医疗险。全家预算5000元，想咨询保险方案产品应该怎么买？更多细节可以去公众号看看今天的文章。 - 理财学习：• 过去的一段时间，我已经在不同的地方看到了同一个结论：由于科技的发展，我们这代人很有可能可以活120岁。如果这个假设成立，那么，我们一定要做两件事，第一是终身学习，保证自己不会跟时代脱节的太严重。第二就是终身理财，保证自己有足够的钱花，甚至可以不用工作，也能过得很好，也就是所谓的“财富自由”。我经常会给很多人算过一笔账：如果用10万元作为投资本金，平均每年赚10%，30年后，你就会拥有174万元。很多人跟我说，我都40多岁了，30年以后都70多岁了，挣那么多钱也没用了。但是，当你知道自己有可能会活120岁的时候，你还会觉得自己花30年，把资产翻17.4倍，是一件没有用的事吗？或许，你会怀疑人类是不是真的能活到120岁。说实话，我也心里没谱。不过，我宁可信其有，而且我会充分的为这种可能性做好准备。为啥呢？就像赵本山说的，最悲催的事莫过于“人活着，钱没了”。所以，任何年纪开始学投资都不晚。 不仅如此，科技的发展越来越快，投资可能是唯一一个能帮你赚一辈子钱的技能。从这个角度来看，投资这个技能是一个能让你使用最长时间的技能。那么从逻辑上来说，投资就是最值得你花时间花精力学好的技能。 - 房产：• 身处投资行业，会看很多同行对外给出购房建议，怎么说呢。我特别认同对于买房需要更多的理性和分析，但是我也很不认同把这件事套用各种模型和算法进行复杂化。有这么几个小建议，和大家分享。1. 管理好自己买房的金融属性，自己或亲人要住的房子，或许就是最好的投资，最不会被征税的房子，就是自己要住的房子。2. 不要买陌生的城市。3、房子改变命运的概率越来越小了，下一轮能够改变你命运的是你的小孩，春节在家多生娃，以后开心，现在应该也会开心的。4、一直以来，房价都在和我们说一件事：从来没有一件笔直的事情，螺旋式上涨或许就是最好的上涨。 好！，今天的播报到此结束，谢谢大家！〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月2日，星期六- A股：• 昨日（2月1日），狗年A股红盘收官！沪指狗年全年跌18%，创业板指跌22%，深成指跌26%。当日股指早盘震荡拉升，午后持续拉升，截止收盘，沪指涨1.30%，深成指涨2.74%，创业板涨3.52%。各板块全线飘红，两市个股一片普涨，仅200多只个股收跌。2019年1月也红盘结束，A股三大指数表现为反弹状态。科创板出台、取消130%两融平仓线、鼓励券商买A股，呈现春季躁动行情，而节后两会召开，政策密集出台，飘红还将延续。 - 保险：• 现在好多朋友，在支付宝上买百万医疗险，这个产品确实是不错，但也不能对它太想当然。第一，是一款消费型短期健康保险。约定期限内无保险事故，保费不退还。第二，这是款费用补偿型保险，也就是所谓的实报实销。对于在社保等其他途径获得医疗补偿，也不会重复报销。第三，续保问题。虽然对满足承保条件的消费者做出“连续投保”的承诺，但不等于“保证续保”。更多细节，大家可以看看今天公众号发的视频。 - 基金：• 快过年了，崔伟最近也在挖空心思，帮大家找一些风险很低，收益相对较高的产品。嘿，你别说，还真让我找到了。找到两款款收益6%左右的短期理财产品。在微信和支付宝上都可以直接购买到。这类产品可以说是余额宝的加强版，同样期限灵活，风险不高，但收益是余额宝的2倍。感兴趣的朋友，可以到今天公众号发的文章看看具体怎么买。 - 压岁钱：• 小时候都期盼过年的红包，而到了自己发红包的时候，终于知道大人春节都要经历什么心情。最近有张全国各地压岁钱行情图，其中福建、浙江、北京是压岁钱红包水平最高的。福建小朋友平均每个红包高达3500元，浙江3100，北京2900，上海1600，江苏只有1000元。这里特别提出的是广东，可以说是压岁钱红包的一股清流，平均水平只有50元，汗啊。〓〓 〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是2月1日，星期五- A股：• 昨日A股继续承压，个股一片惨绿，业绩地雷集中爆发，引发的个股下跌还在延续。截止收盘，沪指上涨0.35%，深成指上涨0.12%，创业板下跌0.23%，而上证50指数一枝独秀大涨逾1.78%。大小指数再现分化格局，两市跌停个股达到131只。从盘面上看，两市仅白酒、银行、超级品牌等几个板块上涨，次新、创投等板块均大幅下挫。 千呼万唤的科创板系列规则征求意见稿在1月30日公布，预计一季度可以受理申请。对于市场关注的投资门槛，意见稿中指出投资者准入门槛50万元，另外鼓励中小投资者通过公募基金参与。并将科创板股票的涨跌幅限制放宽至20%。新股上市后的前5个交易日不设涨跌幅限制。同时公布发行人申请在科创板IPO，要符合市值及财务指标5套市值指标。可以说是当下A股大事件，利多效果拭目以待！ - 保险：• 医保卡借给爸妈看病，有关系吗？一句话概括，很有关系。首先，这相当于变相骗取国家医保基金，虽然在现实生活中，很少有人会因此而罚款，但这确实属于违法行为。其次，对于保险公司来说，你医保卡产生的买药、门诊和住院的信息就代表你的健康状态，会影响你买保险。具体的情况啊，还请大家看今天公众号发布的视频，看一分钟全明白。 - 汇率：• 昨日开盘人民币兑美元汇率开盘报6.69，不仅突破6.7的关键关口，还创下了去年7月份来新高。如果从最近2个月多的汇率来看，阶段飙升了4%左右。春节是每年出境游的绝对高峰期，今年预计有700万以上人群选择春节期间出境游。对于一家三口或四口，豪华的出境游开销需要1万美元或更多，按1万美元测算，相比2个月前的汇率最高点，节约2700元左右。在国人出境游中，泰国多次成为中国人春节旅游的首选目的地。那么泰铢兑人民币的汇率如何呢？相比2个月前，人民币兑换泰铢的汇率上升超过了3%，这就意味着如果3人同行去泰国旅游，每人花费1万人民币，则节省1000元左右。 - 房产：• 现在持有100万现金和持有100万的房子，十年后哪个更值钱？未来十年，社会是否会有很大的变化，比如是否会科技大爆炸，AI，大数据，物联网，量子科技；又比如国际局势是否会进一步的动荡，全球经济会否再次爆发更严重的债务危机等；我们都无从得知。我们只能以过往的经验假设，未来十年我们像从前一样秩序井然。在这样的背景下，我们假设，未来100万存款以年化3%-5%的利率正常滚动，那么到2029年，100万的现金将滚为134万-162万。而100万的房子，这里我们假设：第一，不管是三四线的房产还是一二线的房产，理论上，流入的购房群体增多，需求就会增加，溢价就会更高。但这里我们按平均涨跌幅估值。第二，不管现在房价是高还是低，我们以目前的房价为基点，假设这个价格是合理的。第三，我们假设十年后，房地产在社会总财富当中的占比没有变化，且全民信贷既没有扩张也没有收缩。那么，在这些约束条件下，未来十年，我们的房屋价值将沿着社会的总M2运行，当代表社会总财富M2增长为10%，那么房价也将增长10%。我们假设未来十年，M2的增速为8%-12%，那么100万的房子到2029年，将价值为215万- 310万。由此可见，只要社会机器运转正常，而且目前房价合理，十年之后，如今的“100万的房子”比“100万的现金”更值钱。〓〓〓END〓〓〓
大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。每天一段新中产投资日报3分钟语音，包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。 今天是1月31日，星期四- A股：• 近30家公司发布业绩预减公告，业绩爆雷持续上演，而且呈现加速态势。昨日三大股指收盘全线下挫，接近70只个股跌停，节前市场情绪趋于谨慎。截至收盘，沪指跌幅0.72%，深成指跌幅1.07%，创业板指跌幅1.03%。 - 保险：• 为孩子购买重疾险，我比较推荐消费型重疾险，包括我自己也为孩子购买这类的产品。我们看一下这类产品的核心四大优势：优势1：保障足够消费型重疾险保障期间灵活，可以选择保障30年，待孩子长大成人后再购买其他产品也不迟，而且二三十年后中国保险行业的产品已经更新换代N次，好产品一定特别多。优势2：价格便宜如果选择保障30年，每年的保费也就200-500元之间，就算选择保到70岁，很多产品每年保费都不超过1000元。同储蓄型重疾险相比，价格非常低。优势3：目的明确这类产品仅关注重疾的保障，不牵扯储蓄、满期返还、理财等因素，属于纯保障型的产品，目的非常明确。买保险要做到先大人后小孩，大人的保险还没买好的情况下，强烈建议为孩子购买消费型重疾险。优势4：规避通货膨胀通货膨胀会吞噬长期的保额保障能力，现在重疾花销都在50万左右，想想20年前50万保额是什么概念？再想想30年后的50万购买力还能剩多少？我们今天会在“崔伟说投资”公众号，介绍一款性比价非常好的儿童重疾产品，大家可以回复“儿童保险”看个详细。 - 羊毛：• 快过年了，该给大家发红包了，这里我们给大家安利一个春节特供羊毛，一般几块钱，最高688元，剧透一下，这是一份来自百度的羊毛。具体方法，大家可以去“崔伟说投资”，看看今天的日报文章，里面有手把手教你薅688元的羊毛。 - 房产：• 从去年底至今，“一城一政策”逐渐成为各省市楼市调控的关键词，自从最近长沙公开表示开展“一城一策”试点。调整或有意调整楼市调控政策的地区已经达到11个，各地的调控自主权更大。〓〓〓END〓〓〓
