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<p>这集聊聊国务院发布的<a href="https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm">住房租赁条例</a>新规。第一眼看，推进租售同权，要求实名签订，强调押金保护，不得暴力退租等，可以说实打实给予了租客更多保障。然而，在有着更完善租客保障的地区生活过后，我意识到法规对于租客与房东关系的重塑远超我的想象，其中有好、也有坏。所以这期聊法规的同时也结合了主播们近日在两个国家租房的经历，你会听到形形色色的房东与租客，有国服也有体验服的，都有善良的、也有狡猾的，有守护押金的故事，也有捍卫权利的诉状。邮件和微信上的证据是一回事，人和人的沟通又是另一件。</p><p>我们还聊了聊租赁条例对潜在租金与房价的影响以及国外房产税。房东会把“房租税”转嫁到房租上吗。如果租金上涨，房子会更值钱吗。国外房产税的合理性在哪，条例中的租金检测又为哪般，听听我们的想法，也欢迎在评论区留下你的意见</p><p><strong>分享与评论，你的支持是我们持续创作的动力！特别喜爱本集的朋友欢迎点击shownotes右上角心形图标“标记喜爱的单集”</strong></p><p>本集没有任何广告</p><p><strong>- 聊天的人 -</strong></p><p>散人、太子</p><p><strong>- 时间轴 -</strong></p><p>00:38 免责声明</p><p>03:25 推动租售同权，国内国外都推到哪一步了</p><p>11:34 实名签订、出示证明，再见二房东</p><p>14:22 <strong>租客保护催生的租客审查与面试</strong></p><p>23:56 押金保护，法条规定可以细节到什么程度</p><p>29:26 “合同究竟有多厚啊”</p><p>33:47 <strong>租金涨幅上限的蝴蝶效应</strong></p><p>42:04 <strong>房东转嫁成本之辩</strong></p><p>49:51 聊房价变动，不如聊租售比的变化</p><p>54:45 国外的房产税，就是国内未来的房租税？</p><p>58:57 租金检测机制，这个数据能撑多久</p><p><strong>- 往期回顾 -</strong></p><p><a href="https://ww...