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<p>个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt</p><p>广州老胡，雪球第4号创始员工 、腾讯QQ旋风产品经理。2017年离职后，老胡带着打工多年的积蓄杀入楼市，踩坑不少，但也最终斩获惊人的回报，基本实现财务自由。反常识的是，他主要的财务回报来自于经济下行期和楼市低迷期，这是如何做到的？</p><p>本期节目中，老胡将为你解密豪宅、改善和刚需的不同购买逻辑。以及，在2024年10月宏观经济出现巨大变局的情况下，楼市显著升温，但后续楼市走势如何？在新一轮极端行情启动时，80后90后该如何把握机会，规避风险？让我们听听老胡怎么说。（节目中提到的位置信息解释见下方）</p><p>01:26 老胡认为，最快春节前后，最晚明年小阳春，楼市会有一波较大的行情</p><p>04:24 大城市的房子才有价值，普通购房者别买旅游地产</p><p>07:05 豪宅收益比普通住宅更高，但切勿空降陌生城市买房</p><p>10:58 别买睡城</p><p>16:29 别买别墅</p><p>24:27 给想买房的年轻人的建议：多去售楼处看看</p><p>36:06 买房要随大流，跟着产业发展走，不要逆大势而动</p><p>40:55 学习投资客的买房逻辑，但尽量不要和投资客买一个片区</p><p>42:04 不建议花大价钱买学区房</p><p>53:32 买房是一次小型创业，买后也要时刻关注</p><p>59:48 老胡卖房的决定性因素：政府承诺修的路没修</p><p>01:05:22 买房后也要算帐，发现不对及时割肉止损</p><p>01:07:06 卖房小技巧：自己讲清楚房子优点、打印并向中介派发房子的简介、承诺成交就给中介送iPhone</p><p>01:17:28 政策倾向一二线大城市，三四线城市房价最多只是稳住</p><p>01:23:21 普通人别碰法拍房</p><p><strong>名词解释</strong></p><p>越秀区，广州核心城区的老城区</p><p>天河区，广州核心城区的新城区</p><p>深圳前海：曾经是一片填海人造滩涂，约十年前开始大规模开发，是深圳南山规模较大的连片新区，距离南山区核心地段约3-5公里距离</p><p>深圳福田区：深圳核心城区，市政府所在地，金融产业聚集区</p><p>深圳西丽：南山区靠北片区，制造业基地，大疆、传音、安克和...