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<p><strong>个救个位开通听友群啦。加入听友群请添加微信：sysuzt</strong></p><p>广州老胡，雪球第4号创始员工 、腾讯QQ旋风产品经理。2017年离职后，老胡带着打工多年的积蓄杀入楼市，踩坑不少，但也最终斩获惊人的回报，基本实现财务自由。反常识的是，他主要的财务回报来自于经济下行期和楼市低迷期，这是如何做到的？</p><p>本期节目中，老胡将为你解密豪宅、改善和刚需的不同购买逻辑。以及，在2024年10月宏观经济出现巨大变局的情况下，楼市显著升温，但后续楼市走势如何？在新一轮极端行情启动时，80后90后该如何把握机会，规避风险？让我们听听老胡怎么说。（节目中提到的位置信息解释见下方）</p><p>01:39 老胡从财经记者转型产品经理的经历</p><p>05:49 雪球的创业历史</p><p>10:50 老胡的买房逻辑：买热门产业所在地</p><p>12:33 买房前要像财经记者一样去附近走访调查</p><p>17:36 去城市规划馆，买房前了解城市规划</p><p>19:05 我为何放弃改善盘转投豪宅盘</p><p>23:34 解剖上海翠湖</p><p>26:06 广州珠江新城为何大幅涨赢南京河西</p><p>32:06 刚需群体怎么办</p><p>36:39 2015年的普涨，永远不会有了</p><p>39:09 我为何果断抛弃自己的越秀老破小</p><p>40:46 改善和刚需，切勿买在睡城</p><p>01:12:17 如何看待这一波房产新政后的10月行情</p><p>01:26:22 老破小和远大新怎么选择？</p><p>01:31:04 买房要关心租售比吗？</p><p>01:35:59 买不买房你都要去售楼处鬼混</p><p>01:40:40 此前买错房子的人如何纠错？</p><p>01:42:51 产品力和地段，如何取舍？</p><p><strong>名词解释</strong></p><p>越秀区，广州核心城区的老城区</p><p>天河区，广州核心城区的新城区</p><p>深圳前海：曾经是一片填海人造滩涂，约十年前开始大规模开发，是深圳南山规模较大的连片新区，距离南山区核心地段约3-5公里距离</p><p>深圳福田区：深圳核心城区，市政府所在地，金融产业聚集区</p><p>深圳西丽：南山区靠北片区，制造业基地，大疆、传音、...