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<figure><img src="https://image.xyzcdn.net/Fu4a20TAxiTEHVpZPNmdJSGz3aQJ.png"/></figure><p>过去的五年内，房地产市场正经历深度调整。曾经人潮涌动的售楼处，如今变得冷清寂寥。对很多年轻人来说，“要不要买房、买什么样的房”，仍然是当下常常困扰在心头的现实命题。</p><p>本期节目，我们邀请到资深房地产律师徐斌，他在房地产领域深耕多年，见证了行业的起伏与转折。在这期节目中，徐律师带我们梳理了当下房地产市场的真实走向与背后逻辑，解释为什么年轻一代的购房观念正在发生深刻变化。他结合多年的房产法律从业经验，提醒初次置业者最容易掉进的陷阱，并给出切实可行的避坑方法。与此同时，我们也会聊到如何判断一个楼盘的质量，避免陷入“收房即维权”的困境；为什么物业服务常常被忽视，却在长期居住中发挥着决定性作用？最后，徐律师还为不同类型的购房者：刚需、改善型、投资型，提供了各自值得参考的思路与建议。</p><p>我们希望，这期节目不仅仅是一份购房指南，而是一次帮你放下焦虑、重获理性的思考。因为唯有穿透迷雾，才能在这个充满不确定性的时代，找到属于自己的确定性。</p><p>「本期主播」</p><p>梁州：撰稿人，新浪微博<a href="https://weibo.com/u/2661864314">@梁州Zz</a></p><p>Amelia：新浪微博<a href="https://weibo.com/u/7967197068">@Amelia_阿米莉娅</a></p><p>「本期嘉宾」</p><p>徐斌，房地产律师，长期关注商品房交易、业主维权与房地产市场政策演变。新浪微博<a href="https://weibo.com/u/1411374460">@徐斌房产律师</a></p><p>「本期shownotes」</p><p>00:08 开场：当下年轻人是否还能买房？现在是否是购房的好时机？</p><p>02:03 徐律师直言"想不开才买房"：如今年轻人通过互联网获取信息后普遍选择暂不购房</p><p>02:37 购房决策过程：平均要看25套房才会下单，在这个过程中会接收到来自中介、销售、亲友等各种信息的影响</p><p>03:25 当前市场环境下，售楼处门可罗雀的现状如何影响人们的购房意愿</p><...