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<p>【主播】</p><p>Jeff（“截胡不截财”主播 、同名知识星球，小红书：Jeff大截胡）</p><p>【嘉宾】</p><p>观观（播客“<a href="https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/6908311512b96242d27aa7ab">观者自观</a>”主播，“魔都财观”公众号、房外房创始人）</p><p>【时间轴】</p><p>00:35 上海楼市现状、购房者心态及购房建议分享</p><p>08:42 楼市信息差及跨区购房选择建议</p><p>14:58 购房人群地段执念变迁与建议</p><p>19:31 上海不同区域购房分析与浦东房产供需情况</p><p>28:15 上海房东卖房困境、原因及置换投资情况</p><p>36:10 楼市止跌时间、跌幅及反转条件分析</p><p>43:02 上限售房解禁风险与部分高价板块房价顾虑</p><p>49:02 过去四年二手豪宅涨跌情况及背后原因</p><p>52:06 杨浦区小学学区房四年暴跌，家长为学位接受现状</p><p>54:31 成都等城市楼市现状、趋势及购房建议分析</p><p>01:00:26 上海26年出生孩子买学区房的分析与建议</p><p>01:05:19 房产在总资产中占比因投资能力而异</p><p>01:07:06 当下上海房产投资分析及不鼓励投资建议</p><p>01:10:00 深圳福田小两房售卖策略及房价走势探讨</p><p>01:11:31 三线城市四代宅赠送面积大，实际房价划算受追捧</p><p>01:12:36 北京未来5年楼市及6年后换学区房建议</p><p>01:13:53 上海房产户型、工区及买卖策略探讨</p><p>01:22:21 老破小房产购买分析及加装电梯可能性探讨</p><p>【知识星球】</p><p>在各位听友们的支持下，本节目的同名知识星球现已开通。听友福利，都可以领取限时3天的知识星球体验卡。我会在星球里分享关于股票、房地产、债券、黄金、公募基金、私募基金、投资方法论、资产配置、财商教育等内容。欢迎大家加入并找到志同道合的一群人，在提高自我认知和能力圈的路上坦诚分享与交流，成就思想和财富双自由的精彩人生！</p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/Fma3VqRSAF...