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<figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FnpvwqcqIQapOA_J_xEdQVbsYa5c.png"/></figure><p>本次会议由理财魔方主播袁雨来邀请投资人 Jeff ，围绕房地产市场现状、金融市场投资策略以及资产配置建议等话题展开讨论，为投资者提供了专业的分析和建议，内容如下：</p><ul> <li><strong>房地产市场现状与趋势<br>市场走势分析<br> </strong>阶段性波动：Jeff 指出，自去年 9 月一线城市密集出台政策后，房地产市场在今年一季度出现止跌反弹迹象，但四五月份开始有拐头向下趋势，六七月份以来，京沪等一线城市领跌，8、9 月京沪 70 城大中城市同比二手房跌幅领先。<br>毒圈收缩理论：他将中国房地产市场比喻为吃鸡游戏里的毒圈，最早从 17、18 年棚改后，县城的消费力被消耗殆尽，毒圈从县城、五线城市逐步向一线城市核心地段收缩，今年毒圈已缩至北京三环以内、上海内环等区域。<img src="https://vh1jkn88bu.feishu.cn/space/api/box/stream/download/asynccode/?code=MzQ0YjNkODM1NTNjNmM4OWJlMjExOTg4ZWU5OTZiNTNfd2hlV3hDNmlYUWt1aDVWRGc4S0xmOExiS3ZscjdCajFfVG9rZW46QmROa2JkNzk0b1FNOE14M0pXd2M5MlF0blRiXzE3NjI5MzUzMTk6MTc2MjkzODkxOV9WNA"/><strong>对投资者的建议<br> </strong>果断决策：袁雨来和 Jeff 认为，投资者在房地产投资上应避免犹豫，要么坚决不出售，要么果断出手。今年 3 月前部分房产价格尚可，但一些投资者未及时出手，导致现在价格下跌后陷入犹豫。<br>资产配置调整：建议投资者减少房地产资产配置，将资金转移到其他有潜力的资产上，如黄金、红利低波等。</li> <li><strong>金融市场投资策略<br>市场现状分析<br> </strong>市场涨幅与分歧：近一年半以来，A股、美股、黄金等市场涨幅喜人，但近期市场处于高位，投资者形成两种观点，一种是后悔之前没入场，现在想冲进市场；另一种是担心市场过高...