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<p>跟程文不知道聊了多少次了，最近在加州终于见到了。我说你来录节目有一个大大的好处，声音质感非常年轻啊，听起来简直不像一个中年人。</p><p>我最近有一个观察，生活中大多数打工人一直是受雇于公司，创业者早早就自己给自己干（主动的情况下lol）。但是我发现咱们这个节目有很多嘉宾是在公司打工了若干年，终于选择跳出来自己干，我称之为中年人的信仰跳跃。这个操作很难啊，需要家庭的支持，环境的支持，对自己的清醒认知，等等等等～ 今天程文来讲他怎么发掘经营不善酒店转换成公寓房产这个赛道的，有哪些不足为外人道的坑，有哪些机会，为啥在银行和基金干了多年的博士愿意进行这样的中年之跃</p><p>添加播客听友群，联系是xiaoshuaifm</p><p><strong>嘉宾 (☆▽☆)</strong></p><p>程文博士，HotelShift Co-Founder</p><p><strong>小红书：面仔（北美酒店转公寓） / 微信：USHotel2Apt</strong></p><p></p><p><strong>主要内容 (～￣(OO)￣)</strong></p><p><strong>00:00</strong> 现金交易的挑战与成本</p><p><strong>01:49</strong> 从华尔街到酒店转公寓的旅程</p><p><strong>04:47</strong> 转型的契机与决策</p><p><strong>08:42</strong> 人生的转折与沉默成本</p><p><strong>10:07</strong> 美国创业环境的优势</p><p><strong>12:31</strong> 量化分析与金融模型的应用</p><p><strong>15:24</strong> 从对冲基金到房地产的转变</p><p><strong>17:13</strong> 酒店转公寓的商业逻辑</p><p><strong>22:16</strong> 结构性变化与市场机会</p><p><strong>23:49</strong> 装修成本的挑战</p><p><strong>24:53</strong> 房产投资的透明性</p><p><strong>26:20</strong> 资本化率的压缩</p><p><strong>27:37</strong> 政府支持的住房项目</p...