嘉宾 | Denise

主播 | 小朱，nada

后期 | 小朱

注释 | 小朱

场地 | just pod

这期介绍一位新主播小朱，他在《好奇心日报》工作过几年，熟悉商业地产，喜欢香港。他策划了这期节目。

嘉宾 Denise 是一位在上海工作的香港人，工作之故，常常接触商场。

这期节目会从香港的新商场 K11 MUSEA 说起，谈一谈消费零售，也谈一谈公共空间。你将听到热闹的商业史故事，以及，时时影响商业和日常生活的社会变革。

春天会来，我们期盼的日常生活的美好会来吗，自由会来吗。

名词解释

「蓝烟囱码头」

联合国 50 年代对华实行贸易禁运以前，香港铁路货运与海路货运的交汇。1971 年卖给了新世界发展集团。

「沙田」

一个全新的市镇，位于新界东部，全港人口最多的行政区（2014）。港府 1960 年决定开展卫星城市计划，沙田是第一个。

「新城市广场」

1984 年第一期开放，当时沙田火车站尚未扩建，居民也不多，招商困难。新鸿基地产找遍了日本主流百货，遭拒，最后日本三和百货（八佰伴）用极低的租金（$10 平方/月）签了 10 年，这也是“八佰伴”首次进香港。

「综合发展区（CDA）」

香港 1976 年为解决市区旧区重建、新区发展问题推出的政策，目的是希望“有一天”这块地的业主全部同意同一个发展方向。这也催生了香港人所谓的地产霸权。（2013 年时全港有 134 幅 CDA）

「领展房地产投资信托基金」

2004 年，香港房委会把旗下的公共资产—— 180 处零售物业、8 万平方的停车场私有化，次年上市。这意味着全港 40% 人口周边的公共设施不再“公共”。这些设施邻近的商铺、空间逐渐私有化，或面临同全港消费场所的竞争。许多符合社区消费和就业需要的店铺渐遭淘汰。

BGM

Shadow Surfer - 菊池桃子

Bohemian - 大贯妙子

81/2 No Fukeiga - 久石让

K11 MUSEA 商场音乐

片尾：

焚心以火（cover 叶倩文）- 李志成

「上层建筑」是一档关于城市的播客节目。从设计出发，谈论城市有关的一切。既谈经济基础，也谈上层建筑。

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11 | 香港是个大商场