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<p>哒姐返场啦！本期哒姐还邀请了她的前领导思言。</p><p>我们邀请两位曾经在房地产投资行业摸爬滚打十几年、将近20年的圈内人，来聊聊房地产行业在连续下跌了8个月之后出现了上涨，是否已经到底？是否已经迎来了拐点？</p><p>有意思的是，两位从一开始房地产是否见底迎来拐点，就发生了分歧。我想，可能没有更多人比思言和哒姐更了解房地产行业发生了什么。两位从亲历者，到纷纷离开这个行业，见证过繁华，也完整经历了难以名状的挑战。我们将从过去、现状与未来，以圈内人八卦的角度去看看房地产的属性，以及于普通人而言的重要相关性。</p><p>嘉宾简介：思言：曾经在头部券商研究部做地产行业的研究员，后来从研究端转到地产投资端，管理的私募地产基金在同规模中连续两年排在全国前十，上海前三（私募排排网）</p><p>如果听完这期的你，有很多疑问与嘉宾交流，欢迎加微信：Miaomiaosis2，限时与嘉宾互动提问。另外，如果你觉得确实有用，感谢分享给身边的人~</p><p><strong>思维导图</strong></p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/Fm0nTvcozebHcerReF7pCXn7b2En.JPG"/></figure><p><strong>收听地图</strong></p><p>step1：当我们在谈房地产的时候，是在谈什么？</p><p>02:00 8个月以来首次转涨，房地产市场到底了吗？</p><p>07:52 在房地产行业这么多年，房地产行业的投资逻辑发生怎样的变化</p><p>step2：房地产的属性是什么？</p><p>13:28 有观点认为房地产于国人而言是金融属性，现在也是如此吗？</p><p>18:40 从国内的发展历程来看，如何解读房地产的周期性？</p><p>27:36 2022年的拐点是怎样的</p><p>32:56有不少研究报告喜欢拿中国的房地产与日本过去20年做对比，有可比性吗？</p><p>39:57 美国房地产的表现如何</p><p>step3：中国人的住房现状</p><p>45:24 中国一线城市和二三线城市的房价都存在泡沫，谁的定价更合理？</p><p>49:42增量模式与存量模式的分化</p><p>54:23 20年以上房龄占到30%以上，30年以上9%</p><p>62:30 ...