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<p>本期嘉宾：前万科“老法师”Chuck，在万科工作了10年之后去年底选择离开，开启了新的赛道。我们在准备这期的时候，与其说对万科这家公司本身有很多八卦想问，更重要的事，用嘉宾的话来说，穿越40年周期的企业在国内又有几家呢？</p><p>过去，我们总以为那是万科的时代，但现在看来依旧是时代的万科。时势造英雄，时代造就了万科，也是普通人家三代人的住房记忆。对于我们而言，地产造富已成为过去，但房子对于中国人来说依旧是滚烫的话题。有房即是家的理念，在变化，但变得没那么快。</p><p>希望通过内部人的分享，为大家带来全新的视角看待房地产行业，或许能对置业带来一些有用的观点。房地产，未来依旧是乌米粢饭会持续关注分享的话题。房地产的叙事，仍旧没有结束。</p><p>欢迎加微信：Miaomiaosis2，我们一起讨论交流，另外，如果你觉得确实有用，感谢分享给身边的人~</p><p><strong>思维导图</strong></p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FpfMJKFV17F0ajuSe0n53Ma7VYhZ.jpg"/></figure><p><strong>收听地图</strong></p><p>Step1：万科危机根源<br>01:48 万科为何陷入债务危机？</p><p>04:20 账上现金近800亿，为何说万科“没钱”了？现金流崩盘节点在哪？</p><p>06:41 除了恒大暴雷、预售监管，万科自身犯了哪些致命错误？</p><p>13:57 万科是否有变卖多元化资产的想法？</p><p>Step2：“万科跟他们不一样”</p><p>16:29 万科和恒大、碧桂园有何不同？</p><p>20:30 万科的房子以后还能买吗？</p><p>23:59 万科的内部文化是怎样的？</p><p>26:38 国企开发商崛起，万科为何输给保利、招商？</p><p>28:50 中国房地产的见底企稳了吗？</p><p>33:32 为什么大家如此关注万科</p><p>Step3：万科的昨天、今天与明天</p><p>38:41万科的商业模式跟其他房地产商有没有什么不同？</p><p>42:17 现在的预售政策是怎样的？</p><p>44:37 万科是不是抢不到好地？</p><p>48:04 万科还能救回来吗？</p><p><st...