46.租房难？——房屋租赁相关法律问题解析 - 因锤思庭

这里是小宇宙特别企划《年轻人的普法小课堂》，我们为缺乏社会经验和法律知识的社会新人，提供现实中常见的法律纠纷科普与应对方案。希望能帮助大家顺利度过身份转型期。 这期播客，我们从租房合同签订主体、押金及租金的相关法律问题入手，具体分析二房东是否享有转租权对于租客的影响、房屋中介故意隐瞒有关事实或者提供虚假情况的法律后果、承租长租平台公寓有何法律风险、房屋设施设备与约定不符等细节，跟大家聊一聊房屋租赁相关法律问题，给社会新鲜人们一点参考。 时间轴： 03:07— 租房合同签订主体：跟一房东租房子要注意什么呢？ 04:11— 租房合同签订主体：跟二房东租房子要注意什么呢？ 10:48— 租房合同签订主体：跟房屋中介签订租房合同，需要注意什么呢？ 19:30— 与房屋中介相关的其他注意事项：黑中介、中介带看费、消费贷、中介费“跳单”、中介故意隐瞒房屋存在安全隐患 25:34— 长租公寓平台相关法律问题：平台公司自建房模式、平台公司类似二房东拆单间转租赚取差价模式、类似中介公司的委托管理模式 35:42—“押金”相关法律问题：押金是什么性质？什么情况下，房东可以扣除押金呢？ 40:20—“租金”相关法律问题：房东让我交房租给其他人，我要怎么办？租客交租金给中介，房东没收到租金，能要求租客搬走吗？ 45:00— 租房的其他注意事项：物业费、水电费、燃气费采取何种计费方式？供暖、wifi费用是否包含在租金里？房屋设施设备与约定不符，怎么办呢？租期调整但未修改合同约定会有什么风险？ 52:21— 可关注国家对于新就业大学生的租房补贴政策：例如厦门“五年五折租房补贴政策” PS：本期播客是两位主播在咖啡厅录制的一次尝试，环境音如果影响收听，跟大家说声抱歉！