0:000:00
<p>大家好，这里是「藏金阁」的第二十五期，本期嘉宾是<strong>「阿那亚」文化负责人王天也。</strong></p><p>很难想象十年前，阿那亚还是秦皇岛海边一个无人问津，面临烂尾的楼盘，然而今天，它成为中国最受关注、也最有讨论度的社区之一。小红书上它被称为“中产乌托邦”，也有人说它是“精致骗局”。</p><p>无论你怎么看，阿那亚无疑是一个成功的现象级的地产项目—即便房价比周边高出三倍，依然吸引大量购房者，甚至90%都是通过老业主口口相传自发推荐而来。</p><p>所以我真的很好奇，阿那亚是如何从地产项目，慢慢生长为一个有精神内核的文化社区的。它做对了什么？又如何看待这两年外界的批评与质疑。</p><p><strong>🟦本期嘉宾</strong></p><p>王天也：阿那亚文化负责人</p><p><strong>🟦本期摘要</strong></p><p>00:52 嘉宾介绍</p><p>03:22 加入阿那亚的契机</p><p>05:50 阿那亚的“业主话剧”：经过海选和数月训练，素人表演已接近专业水准</p><p>09:40 “业主大戏”在前期不计成本，只为打造一个能增强社群文化的舞台</p><p>10:23 阿那亚文化负责人的日常工作</p><p>16:00 民宿虽有官方指导价，但近一万套、户型多达上百种，定价管理难度极高</p><p>17:00 暑期价格太高让年轻人望而却步，阿那亚正在尝试哪些调整</p><p>20:05 进入阿那亚有三种身份：业主、住在园区酒店的游客、持有活动门票的临时访客，不同身份权限不通，很多人会觉得被区别对待了，为什么有这个机制</p><p>25:30 阿那亚产值23亿，自营板块收入10亿，利润2-3亿</p><p>26:50 近百家餐饮品牌入驻，背后的筛选标准</p><p>31:00 虽然只是一个小的海边社区，很多品牌在阿那亚的销售额能排进全国门店前三</p><p>31:40 回到最初，我们是怎么把“阿那亚”这个地方打造成现在这样的</p><p>33:30 孤独图书馆”和“海边礼堂”是阿那亚最早出圈的地标，当初怎么会想到在海边建一个图书馆和礼堂，背后的灵感和用意</p><p>35:35 阿那亚整体的建筑风格、美学气质比较统一，这种风格一开始怎么定下来的</p><p>39:50 每年大概有多少场文化活动</p><p>43...