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<p>今天我们要聊的是与大多数人都息息相关的话题——房子。</p><p>我们都知道，房子除了可以满足我们最基本的居住需求，同时也是一种投资品。</p><p>在过去的 20 - 30 年，不少国人都通过买房积累了一定的财富，房子也给大家留下了保值，甚至是稳赚不赔的印象。</p><p>但今年，房价掀起了一波下跌。</p><p>统计局10月的数据显示，70大城市有56个城市新房价格下行，二手房有67个城市下行，创下了近几年的记录。</p><p>改善需求最旺盛的一线城市也蚌埠住了：10月份北京、上海、广州和深圳二手住宅环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。</p><p>房子，这个曾经广受信赖的保值资产还靠谱吗？</p><p>今天我们邀请到了两位嘉宾，和大家一起聊一聊最近的这波房价下跌、以及房产买卖中的一些问题。</p><p>【收听雷达】</p><p>03:24 我们到底看什么数据去判断房价的涨跌？</p><p>10:36 房产稳赚不赔的神话已经破灭了吗？</p><p>17:07 如何理解中国的房地产周期？</p><p>23:09高房价的锅该开发商背吗？</p><p>27:09 该抢救房地产行业，还是抢救房价？</p><p>35:47 怎么看房子的“性价比”？什么时候该买/卖？</p><p>44:49 “我”应该提前还贷吗？</p><p>49:34 目前大城市的租售比表现怎么样？</p><p>57:25 年轻人要不要买房？该如何做决策？</p><p>本期嘉宾：</p><p>晨晨，「晨星投资说」主理人</p><p>@盐不能当饭吃，B站财经区up主，「盐选财经」播客主理人，资深地产从业者</p><p>汪忆帆，资深投资人，前中信建投证券、汤森路透社金融与风险部、路孚特量化业务负责人，现晨星Morningstar，中国华北区业务总监</p><p>幕后团队：</p><p>制作人｜重阳</p><p>编辑｜Yvaine</p><p>策划｜晨星中国编辑团队</p><p>出品｜Morningstar晨星</p><p>关于我们：</p><p>晨星Morningstar（www.morningstar.cn）是全球知名的独立投资研究机构，同时是国际权威的基金评级机构，总部位于芝加哥，在全球33个国家或地区展开业务。晨星在中国已深耕20年，也是国内唯一的一家外资基金评价机构...