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<p>这一期是我们澳洲房产系列的第一期，来聊聊作为房东管理Strata的那些糟心事。</p><p>我们的嘉宾阿黄是在小红书认识的。他的账号“阿黄在悉尼”专门讲Strata的干货，还有个200多人的交流互助群，房东们一起讨论分享Strata的知识。 我自己也学了不少东西。</p><p>先声明一下，我们今天说的内容只是个人观点和亲身经历，仅供参考，并不是专业意见。具体问题请咨询专业人士。</p><p><strong>Timestamps</strong></p><p>00:41 悉尼业主阿黄分享Strata管理的种种问题</p><p>05:06业主维权困境：更换物业公司成唯一出路。</p><p>08:55更换物业公司的过程</p><p>10:31 物业管理公司选择标准</p><p>17:56 物业管理合同看什么-费用谈判的实战经验</p><p>29:25 换了物业管理公司的成效</p><p>31:05 物业管理中需要注意的坑</p><p>42:41 物业管理的tips</p><p>44:03 物业管理的高成本与复杂性</p><p>45:33 华人参与Strata管理的现状与挑战</p><p>47:03 高价服务的真相：为何有些公司收费高却更透明</p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FqpGwcVo9b5BXiRI7wPdfknusDsX.png"/></figure><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FqVO3XZqEufWk1JznjXnTWS5Thif.png"/></figure><p>💬 互动：如果你有被Strata坑过或者作为Strata从业者有不同看法，欢迎留言，可能被选为下期选题！</p><p>阿黄在小红书有200多人的<strong>澳洲Strata交流群</strong>，提供互助经验，有兴趣的听众可以在小红书加👉 @阿黄在悉尼。</p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FmS_WgpXzcu6dQVTTqfyzwBFTfqN.png"/></figure><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/Fgtq27Tej5QRuG3_whgZJoTpP...