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<p>提起物业公司，相信大部分人都是负面情绪居多。这个天天跟我们打交道的公司，究竟在提供什么服务？生活中有多少人见过物业服务合同？为什么我们一边交着物业费，一边却无法对物业服务企业做出评价？甲方对物业不满意却还无法换掉？小区年久失修的公共设备（比如电梯）为什么想换起来却那么艰难？小区的地上车位、快递柜、电梯广告的收益都去哪了？为什么物业服务不管做的再差劲，我们都不能以此为由少交或不交物业费？这桩桩件件加起来，说一句我们是最憋屈甲方一点也不为过。到底为什么物业管理服务如此“特别”呢？我们邀请正反双方两位辩手，杨律和李律来给我们细细分析，杨律在多起物业纠纷案件中代表物业方，李律在多起物业纠纷案件中代表业主方，实力相当，不偏不倚，黄律作为代表大家的小业主，起到一个cue流程的作用，哈哈。</p><p>主持人：黄律，base香港&北京，中美双bar的非诉律师；</p><p>嘉宾1：杨律，base上海，资深民商事诉讼律师；</p><p>嘉宾2：李律，base上海，资深民商事诉讼律师；</p><p>剪辑：石头；</p><p>BGM：Benny Sings《Big Brown Eyes》；</p><p>小助理微信号：13240970224（加听友群共创内容；1对1咨询）。</p><p>2:18 物业纠纷案件激增，大部分都与费用相关</p><p>3:05 “物业服务费”“物业费”是法律上的叫法，法律上没有“物业管理费”的说法</p><p>4:42 物业服务公司的主要服务范围包括哪些？多部法律给你捋清楚</p><p>5:27 小区不文明养狗，物业公司应该承担哪些责任？</p><p>6:17 小区噪音扰民，物业公司应该承担哪些责任？</p><p>7:07 乱倒垃圾、占用公共空间堆放杂物，物业公司应该承担哪些责任？</p><p>7:44 小区超时装修或私改承重墙，物业公司应该承担哪些责任？</p><p>8:34 物业在法律上有制止和报告的义务，不得以没有执法权为由逃脱法定职责</p><p>10:23 你见过物业服务合同吗？</p><p>10:59 隐身的物业服务合同：“隐隐约约有听说啦”</p><p>12:40 全国小区成立业委会的比例只有30%，单个业主对抗物业非常困难</p><p>13:56 物业费是怎么确定的？为什么业主没有商讨权？</p><p>15:21 物业代收代缴水电...