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<p>学区房（书包房）长期以来都是中年人的刚需。近两年的房地产市场和二手房价格、教育行业巨变以及长期人口趋势大家也都清楚。背负学区房重担者内心五味杂陈，持币待购者观望犹疑——曾经无比坚固的认知和市场开始动摇了么？学区房“物理学”不存在了么？学区房背后究竟是什么？怎么理解学区房现象的产生、市场和趋势？中年人还要不要买学区房？出手与持有何去何从？本期节目集齐学区房持有者、持币待购者、资深从业者，一起讨论这个复杂又现实的问题。</p><p><strong>【出品/主播】</strong></p><p>邱莫言：退役电台制片人现役金融大长腿</p><p>舟老师：文字工作者，野生教师爷（公众号：高配生活）</p><p><strong>【本期嘉宾】</strong></p><p>老 石 从业十几年的资深房产专家，“天生房骨”等多个播客的主理人</p><p>十二月 名校毕业精致打工人，女装消费领域骨灰级行家（<em>返场嘉宾：</em><a href="https://www.xiaoyuzhoufm.com/episodes/68aeb79f5faf368659a683bd"><em>Ep.9 消费变形记：人到中年，我省了什么，又花了什么？ </em></a><em> </em>）</p><p><strong>【期待互动】</strong></p><p>I. 想交流：发现有趣人类、畅所欲言沟通、提升表达技巧，尽在节目听友群</p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/Fmo0yiWYKdLl1NWpwuuRgCSGOiDF.jpg"/></figure><p>II. 想吐槽：请果断加主播微信：divinevine</p><figure><img src="https://image.xyzcdn.net/FogPb4u1oXBJSlyb8p91iOgFlIm6.jpg"/></figure><p><strong>【时间轴】</strong></p><p>05:02 如果有需求、能力也够得到，当下该不该买学区房？</p><p>06:51 学区房的受众为什么只是中产？买不起房和住别墅区的人和学区房无关？</p><p>08:19 学区房是资产？船票？奢侈品？到底是什么</p><p>12:46 如果是资产，止损点在哪里...