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<p>大家好，这里是重阳 talk 新一期节目，我是主理人舒泰峰。今天我们要聊一个非常特别的话题，怎样才能买个好房子？</p><p>对于大多数人来说，买房子都是一生中最重要的决定之一，但很奇怪的是，很多人，包括我自己也在内，买房子之前并不会去认真学习一个买房攻略，往往是根据第一印象就买了，而且跟怎么买卖股票相比，市面上关于怎么买好房子的书也是少得可怜。所以当我读到蔡照明先生的这本书《买个好房子》时，可以说是眼前一亮，读过之后也才发现，原来买房子还有这么多的门道。</p><p>蔡照明先生是知名房地产研究专家，“亲戚买房”的创始人，曾经担任过《中外房地产导报》总编、金地集团首席营销官。24年间，他曾经策划操盘过50多个重大地产项目。今天我们就跟蔡照明先生一起来聊聊买房之道。</p><p>-本期节目录制于2025年8月-</p><p><strong>【嘉宾-聊天的人】</strong></p><p><strong>嘉宾：蔡照明，</strong>知名房地产研究专家，“亲戚买房”创始人。曾任文化杂志主编、《中外房地产导报》总编、金地集团首席营销官，在24年间策划操盘50多个重大地产项目，深谙行业内幕。他在中国人民大学、清华大学等高校面向MBA开设的房地产课程极受欢迎，著有《蔡照明模式》《理性地产》等书。</p><p><strong>主持人：舒泰峰，</strong>重阳投资合伙人、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员、中欧陆家嘴金融50人论坛特约研究员。著有畅销书《财富善战者说》、《财富是认知的变现》、《中国大趋势》等。</p><p><strong>【时间轴-观点金句】</strong></p><p>l <strong>01:50 用“热气球模型”判断房价走势</strong></p><p>l <strong>19:45 政策维稳楼市，为何效果不佳</strong></p><p>l <strong>31:12 买房要避开哪些坑</strong></p><p>l <strong>37:17 买房子的三个原理：稀缺性、相关性、流动性</strong></p><p>l <strong>01:04:11房价有没有到底的三个指标</strong></p><p><strong>【书单】</strong></p><p><strong>《买个好房子》：</strong>是房地产研究专家蔡照...