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<p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">最近听朋友在谈论上海的租房市场，说是今年租住的地方要涨价<span>10%</span>左右，抱怨涨了太多。从去年到今年，上海房价一直是下跌的趋势，近几个月稍有回暖，但总体并没有上涨，为什么租金会上涨呢？不仅是朋友租住的陆家嘴板块，其他区域也基本面临着租金上涨问题。</p><span><br /></span><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">我们换个角度，从房东角度来考虑问题，或许能明白其中的道理。一线城市动辄百万至千万的高房价，对应的是几千元的房租，其实真的很便宜，如果单靠租金来计算，根据<span>2019</span>年易居研究院、<span>CRIC</span>、各地统计局的消息，上海的租金回报率是<span>1.8%</span>，也就是说要<span>55</span>年才能收回成本。</p><span><br /></span><p style="color:#333333;font-weight:normal;font-size:16px;line-height:30px;font-family:Helvetica,Arial,sans-serif;hyphens:auto;text-align:justify;" data-flag="normal">当然，从租房者角度看，房租几乎要占工资收入的<span>30%</span>甚至超过一半，算得上很高了。</p><span><br /></span><p style="font-size:17px;line-height:30px;margin:10px 0px;color...