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<p>这期节目，我们终于来聊大家一直关心的主题——<strong>在日本买房与建房</strong>。</p><p>东京、大阪、京都的房价差异、外国人能不能贷款、到底是公寓更合适还是一户建更划算？还有传说中“不要钱的空屋”……我们都放在了一期里。</p><p>更重要的是，本期请到资深地产人、北海道的民宿主理人，带来许多不对外说的“关门建议”，真·干货。再加上京都建筑事务所 GENETO 的视角，看看一所房子怎么能被做成“艺术品”。</p><h2><strong>【本期节目我们聊到】</strong></h2><p>• 外国人能不能在日本买地建房？</p><p>• 东京、大阪、京都的最新房价差距</p><p>• 永久产权与持有成本</p><p>• 外国人贷款的真实条件</p><p>• 公寓 vs 一户建：不同人群的选择</p><p>• “不要钱的空屋”背后的真相</p><p>• 自建房与建筑师的秘密心得</p><h2><strong>特邀嘉宾：</strong></h2><ul> <li>山中コ～ジ｜GENETO 建筑事务所 主理建筑师（内容转述）</li> <li>刘丞 ｜ 株式会社仁通地产社长 微信可直接搜索🔍 株式会社仁通</li> <li>大岗 ｜ 北海道美瑛民宿 『丘のほとり』 主理人</li></ul><p><strong>※听友福利※</strong> 仁通地产提供的一手地产情报，将在国庆后发布在听友群。<br><strong>加入听友群请添加微信号：topjiangdayo （@top酱だよ）</strong></p><h2><strong>【本期时间轴 Timecodes】</strong></h2><p>[ 00:40 ] 开场 & 嘉宾介绍</p><p>[ 02:51 ] 外国人能在日本买地建房吗？</p><p>[ 04:32 ] 东京、大阪、京都的房价差距</p><p>[ 06:08 ] 北海道民宿的真实成本</p><p>[ 07:25 ] 永久产权与税费拆解</p><p>[ 14:00 ] 外国人贷款的现实渠道</p><p>[ 18:27 ] 没听到就亏大了的百万良心建议</p><p>[ 20:56 ] 民宿投资：机会还是陷阱？</p><p>[ 28:48 ] 自建房流程 & 建筑师的秘密</p><p>[ 37:51 ...